Prix immobilier à Soucé
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soucé (53300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 530 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
85 020 €
Sur tout l’historique
547 €/m²
Habitants
139
Où se sont faites les ventes à Soucé
Par type de bien
Dernières ventes à Soucé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 000 € | 547 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Chemin de Survarenne | 21 novembre 2025 |
| 65 530 € | 461 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 8 Chemin du Perron | 30 septembre 2025 |
| 85 020 € | 259 €/m² | Maison · 328 m² · 3 p. | La Morinais | 4 juin 2025 |
| 72 700 € | 383 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 17 Rue de Bretagne | 23 décembre 2024 |
| 47 600 € | 345 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Fourmangerie | 22 août 2023 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Route de Couesmes | 14 mars 2023 |
| 83 500 € | 522 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Laire | 28 octobre 2022 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | La Moussardais | 17 août 2022 |
| 55 530 € | 1 181 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 août 2022 |
| 100 000 € | 806 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Chemin du Crigneul | 26 juillet 2022 |
| 100 630 € | 559 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 8 Chemin de Survarenne | 18 mai 2022 |
| 90 000 € | 634 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 8 Chemin du Perron | 22 septembre 2021 |
| 95 000 € | 406 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 5072 La Chesnaie | 10 septembre 2021 |
| 297 650 € | 973 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 5053 L Antonniere | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
7,09 €/m²
de 4,9 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,4 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soucé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soucé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soucé ?
Le prix médian au m² à Soucé s’établit à 461 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 85 020 € au total.
Combien coûte une maison à Soucé ?
Le prix médian pour une maison à Soucé est de 65 530 €, soit 461 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 85 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Soucé.