Prix immobilier à Beaulieu-sur-Oudon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaulieu-sur-Oudon (53320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
203 650 €
Sur tout l’historique
986 €/m²
Habitants
483
Où se sont faites les ventes à Beaulieu-sur-Oudon
Par type de bien
Dernières ventes à Beaulieu-sur-Oudon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 907 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 8 Impasse des Rosiers | 1 décembre 2025 |
| 223 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 6 Impasse des Rosiers | 3 novembre 2025 |
| 203 650 € | 849 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Pre de l’Etang Chaud | 1 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de Bretagne | 3 juillet 2025 |
| 155 000 € | 934 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 16 Rue des Vergers | 13 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | L'aunay | 3 mars 2025 |
| 40 000 € | 313 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 36 La Couardiere | 3 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vigne | 28 janvier 2025 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 14 Rue des Vergers | 24 juillet 2024 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Le Champ de Derriere Souli | 21 juin 2024 |
| 46 400 € | 516 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de Bretagne | 22 mars 2024 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue de Bretagne | 12 février 2024 |
| 153 000 € | 879 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Etang | 11 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue de L'oudon | 5 octobre 2023 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Rue de Bretagne | 11 septembre 2023 |
| 169 574 € | 1 884 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Lotissement Domaine des Sables | 11 septembre 2023 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Rue de Bretagne | 1 septembre 2023 |
| 52 500 € | 656 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue de la Moisson | 30 août 2023 |
| 44 500 € | 193 €/m² | Appartement · 231 m² · 3 p. | 6 Rue des Vergers | 12 mai 2023 |
| 247 000 € | 799 €/m² | Maison · 309 m² · 3 p. | Le Rocher | 4 avril 2023 |
| 76 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 24 Rue de Bretagne | 27 février 2023 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Toufiniere | 22 février 2023 |
| 61 500 € | 741 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 janvier 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue de la Moisson | 22 décembre 2022 |
| 156 750 € | 1 650 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau | 22 août 2022 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5002 Lotissement Domaine des Sables | 27 juillet 2022 |
| 61 300 € | 1 022 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue de la Moisson | 29 mars 2022 |
| 160 000 € | 456 €/m² | Maison · 351 m² · 6 p. | 471 Pinceloup | 26 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Impasse du Bordage | 6 janvier 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Grisardiere | 21 décembre 2021 |
| 420 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | Le Gravier | 14 décembre 2021 |
| 220 000 € | 411 €/m² | Maison · 535 m² · 4 p. | 503 Le Petit Bourbouille | 27 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue de Bretagne | 22 juillet 2021 |
| 77 000 € | 670 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 8 Rue de la Poste | 9 avril 2021 |
| 159 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Etang | 8 avril 2021 |
| 78 000 € | 839 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 14 Rue de Bretagne | 23 mars 2021 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau | 19 mars 2021 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue de la Vigne | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Maison
7,67 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaulieu-sur-Oudon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaulieu-sur-Oudon →
Rue par rue à Beaulieu-sur-Oudon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Oudon ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Oudon s’établit à 934 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 203 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu-sur-Oudon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Oudon a augmenté de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaulieu-sur-Oudon ?
Le prix médian pour une maison à Beaulieu-sur-Oudon est de 155 000 €, soit 934 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 203 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Beaulieu-sur-Oudon.