Prix immobilier à Saint-Just-Sauvage
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just-Sauvage (51260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 161 €/m²
Habitants
1 456
Où se sont faites les ventes à Saint-Just-Sauvage
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just-Sauvage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue Pablo Picasso | 5 décembre 2025 |
| 105 000 € | 833 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 3 Rue Georges Guynemer | 24 novembre 2025 |
| 116 000 € | 975 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 23 Rue Hector Berlioz | 14 octobre 2025 |
| 52 000 € | 520 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 80 Rue Marcel Cachin | 20 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Clos | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 49 Rue Marx Dormoy | 14 juin 2025 |
| 169 150 € | 2 819 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Francisque Gay | 15 mai 2025 |
| 225 000 € | 781 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 38 Rue Pierre Brossolette | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 4 Rue Voltaire | 28 avril 2025 |
| 51 000 € | 415 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 11 Rue Marx Dormoy | 14 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 32 Rue Henri Barbusse | 19 février 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 44 Rue Marx Dormoy | 28 janvier 2025 |
| 222 500 € | 773 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5001 Rue Louis Pasteur | 18 janvier 2025 |
| 104 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 22 Rue Paul Bert | 21 décembre 2024 |
| 75 000 € | 658 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Village Ouest | 19 décembre 2024 |
| 63 728 € | 910 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue Marx Dormoy | 18 décembre 2024 |
| 118 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 43 Rue Marx Dormoy | 6 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Impasse Jean Moulin | 30 novembre 2024 |
| 126 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village Est | 20 novembre 2024 |
| 89 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 41 Rue Marx Dormoy | 19 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 37 Rue Maximilien Robespierre | 18 octobre 2024 |
| 71 000 € | 910 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 38 Rue Anatole France | 18 octobre 2024 |
| 216 565 € | 925 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Rue du 19 Mars 1962 | 2 octobre 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue Irenee Joliot Curie | 11 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Route de Macheret | 28 août 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Rue Hector Berlioz | 2 août 2024 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Faubourg de Fosse | 25 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue Voltaire | 22 juin 2024 |
| 67 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 16 Rue Claude Bernard | 19 juin 2024 |
| 75 500 € | 910 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 33 Rue du General de Gaulle | 16 mai 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Francisque Gay | 7 mai 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Impasse Impasse Jean Moulin | 5 avril 2024 |
| 168 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 48 Rue Marx Dormoy | 3 avril 2024 |
| 91 000 € | 875 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 2 Rue Marechal Leclerc | 29 mars 2024 |
| 98 000 € | 705 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 7 Rue Emile Zola | 8 mars 2024 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 22 Rue Hector Berlioz | 30 décembre 2023 |
| 101 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue Claude Bernard | 28 décembre 2023 |
| 217 870 € | 1 945 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 15 décembre 2023 |
| 77 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 30 Rue Anatole France | 14 décembre 2023 |
| 87 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Rue Louis Braille | 25 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Rue Maximilien Robespierre | 31 octobre 2023 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue Henri Barbusse | 20 octobre 2023 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue Irenee Joliot Curie | 13 octobre 2023 |
| 134 130 € | 1 442 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue Marechal Leclerc | 4 octobre 2023 |
| 38 000 € | 864 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5 Allée Henri Martin | 26 septembre 2023 |
| 33 000 € | 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Rue Pablo Picasso | 23 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Rue Denis Diderot | 1 septembre 2023 |
| 124 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 33 Rue Leon Gambetta | 31 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Rue Pierre Larousse | 26 juillet 2023 |
| 123 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 34 Rue Anatole France | 29 juin 2023 |
| 184 500 € | 3 548 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue Julian Grimau | 17 juin 2023 |
| 106 000 € | 835 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Sauvage Sud | 14 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue Paul Bert | 8 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 5 Rue Marx Dormoy | 28 avril 2023 |
| 330 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 8 Chem du Pre Minat | 24 avril 2023 |
| 230 000 € | 685 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 1 Chem de la Croix Begat | 24 avril 2023 |
| 230 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 20 Rue Maximilien Robespierre | 24 avril 2023 |
| 149 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue Jules Michelet | 14 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 32 Rue Henri Barbusse | 16 janvier 2023 |
| 119 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 32 Rue Henri Barbusse | 13 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,64 €/m²
de 5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just-Sauvage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, nucléaire, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just-Sauvage →
Rue par rue à Saint-Just-Sauvage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Sauvage ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-Sauvage s’établit à 1 028 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Just-Sauvage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Just-Sauvage a baissé de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Just-Sauvage ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just-Sauvage est de 118 000 €, soit 1 159 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 169 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just-Sauvage.
Autour de Saint-Just-Sauvage
- Baudement923 €/m²
- Marcilly-sur-Seine736 €/m²
- Clesles851 €/m²
- Bagneux1 702 €/m²
- Saron-sur-Aube684 €/m²
- Maizières-la-Grande-Paroisse1 095 €/m²
- Romilly-sur-Seine1 085 €/m²
- Anglure1 314 €/m²
- Conflans-sur-Seine943 €/m²
- Allemanche-Launay-et-Soyer1 028 €/m²
- Villiers-aux-Corneilles1 529 €/m²
- Saint-Quentin-le-Verger850 €/m²