Prix immobilier à Allemanche-Launay-et-Soyer
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Allemanche-Launay-et-Soyer (51260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
41 200 €
Dernier quartile
134 173 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
121
Où se sont faites les ventes à Allemanche-Launay-et-Soyer
Par type de bien
Dernières ventes à Allemanche-Launay-et-Soyer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fosse Argentier | 13 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 13 Rue des Tilleuls | 10 octobre 2022 |
| 134 173 € | 1 917 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Vigne | 26 janvier 2022 |
| 21 000 € | 420 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 14 Rue de la Fosse Argentier | 3 novembre 2021 |
| 41 200 € | 535 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fosse Argentier | 7 septembre 2021 |
| 181 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Rue du Jardinot | 17 juillet 2021 |
| 229 600 € | 866 €/m² | Maison · 265 m² · 8 p. | 8 Saussaie | 16 avril 2021 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue Berthelin | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,64 €/m²
de 5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Allemanche-Launay-et-Soyer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Allemanche-Launay-et-Soyer →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Allemanche-Launay-et-Soyer ?
Le prix médian au m² à Allemanche-Launay-et-Soyer s’établit à 1 028 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 200 € et 134 173 € au total.
Combien coûte une maison à Allemanche-Launay-et-Soyer ?
Le prix médian pour une maison à Allemanche-Launay-et-Soyer est de 100 000 €, soit 1 028 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 200 € et 134 173 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Allemanche-Launay-et-Soyer.