Prix immobilier à Le Tanu
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Tanu (50320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 900 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
226 000 €
Sur tout l’historique
836 €/m²
Habitants
430
Où se sont faites les ventes à Le Tanu
Par type de bien
Dernières ventes à Le Tanu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5030 La Diardiere - le Tanu | 15 décembre 2025 |
| 187 500 € | 4 167 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Pre des Vaux | 14 février 2025 |
| 210 000 € | 729 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 5229 La Bourliere - le Tanu | 31 juillet 2024 |
| 80 430 € | 699 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 5102 Le Bourg du Tanu - le Tanu | 19 juillet 2024 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5225 La Croix Lucas - le Tanu | 4 juin 2024 |
| 361 000 € | 860 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 5213 La Croix Lucas - le Tanu | 22 mai 2024 |
| 94 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5224 La Croix Lucas - le Tanu | 22 janvier 2024 |
| 188 900 € | 836 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Le Petit Clos | 17 novembre 2023 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5083 La Bruitiere - le Tanu | 30 août 2023 |
| 226 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Clos Besnier | 28 juin 2023 |
| 213 750 € | 780 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | La Bourliere - le Tanu | 15 avril 2023 |
| 50 000 € | 185 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 5043 La Bourliere - le Tanu | 7 octobre 2022 |
| 245 500 € | 710 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | La Mercerie - le Tanu | 29 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | La Croix Lucas - le Tanu | 18 janvier 2022 |
| 241 500 € | 1 327 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5210 Le Hameau du Bois le Tanu | 18 décembre 2021 |
| 55 833 € | 698 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Closet | 22 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,97 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Tanu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Tanu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Tanu ?
Le prix médian au m² à Le Tanu s’établit à 836 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 226 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Tanu ?
Le prix médian pour une maison à Le Tanu est de 188 900 €, soit 836 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 226 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Le Tanu.