Prix immobilier à La Chaise-Baudouin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chaise-Baudouin (50370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
176 000 €
Sur tout l’historique
726 €/m²
Habitants
435
Où se sont faites les ventes à La Chaise-Baudouin
Par type de bien
Dernières ventes à La Chaise-Baudouin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 208 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 3 L'ourserie | 15 décembre 2025 |
| 158 000 € | 988 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 La Butte | 27 novembre 2025 |
| 107 000 € | 418 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | La Noverie | 20 octobre 2025 |
| 176 000 € | 607 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 8 Langerie | 30 avril 2025 |
| 305 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 15 Route des Forges | 30 avril 2025 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Ligerie | 7 février 2025 |
| 172 000 € | 475 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | 1 La Normandie | 10 octobre 2024 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Bas Monts | 12 juillet 2024 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 8 La Basse Faverie | 4 juin 2024 |
| 285 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Les Prateaux | 23 février 2024 |
| 229 000 € | 734 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 7 La Maitrie | 6 janvier 2024 |
| 121 900 € | 726 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 3 La Noverie | 18 août 2023 |
| 103 000 € | 817 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 14 Route des Forges | 3 août 2023 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Mizarre | 13 juillet 2023 |
| 59 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 9 La Noverie | 30 mai 2023 |
| 153 000 € | 765 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 La Maison Neuve | 18 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 novembre 2022 |
| 59 500 € | 875 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 3 L Herminiere | 21 octobre 2022 |
| 128 000 € | 416 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | 3 La Maitrie | 7 octobre 2022 |
| 132 000 € | 868 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 6 L'ourserie | 13 juin 2022 |
| 7 500 € | 208 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 avril 2022 |
| 126 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Les Pepinieres | 19 janvier 2022 |
| 185 000 € | 370 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | 4 La Cretiniere | 28 décembre 2021 |
| 23 333 € | 359 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Bas Monts | 8 novembre 2021 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Chaignonnieres | 29 septembre 2021 |
| 180 000 € | 409 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | L'ancien Presbytere | 3 juillet 2021 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 8 L'ourserie | 18 juin 2021 |
| 127 800 € | 1 907 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Colinet | 12 février 2021 |
| 190 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 3 La Poisniere | 29 janvier 2021 |
| 165 500 € | 919 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 La Porte | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
7,22 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chaise-Baudouin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chaise-Baudouin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chaise-Baudouin ?
Le prix médian au m² à La Chaise-Baudouin s’établit à 607 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 176 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chaise-Baudouin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chaise-Baudouin a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chaise-Baudouin ?
Le prix médian pour une maison à La Chaise-Baudouin est de 107 000 €, soit 607 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour La Chaise-Baudouin.