Prix immobilier à Monteton
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monteton (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 000 €
Premier quartile
187 933 €
Dernier quartile
394 675 €
Sur tout l’historique
1 044 €/m²
Habitants
323
Où se sont faites les ventes à Monteton
Par type de bien
Dernières ventes à Monteton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 933 € | 1 044 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Allée Jean Charles Bonnefond | 28 novembre 2025 |
| 180 953 € | 535 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 1191 Route du Dropt | 3 octobre 2025 |
| 483 550 € | 1 209 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | Moustardy | 25 septembre 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1693 Route des Coteaux | 7 août 2025 |
| 223 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 231 Chemin de Lacombe | 5 août 2025 |
| 350 477 € | 1 593 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 49 Allée Vignoble du Moulin | 5 août 2025 |
| 452 635 € | 1 053 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 1091 Route du Dropt | 18 juillet 2025 |
| 394 675 € | 889 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 116 Chemin de Fredy | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 707 €/m² | Maison · 283 m² · 8 p. | 252 Allée Jean Charles Bonnefond | 20 janvier 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2947 Route de Monteton | 21 décembre 2023 |
| 275 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 190 Chemin de Massias | 13 novembre 2023 |
| 399 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 35 Chemin de Massias | 12 juillet 2023 |
| 160 000 € | 468 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 511 Allée de Buffendeau | 2 juin 2022 |
| 220 801 € | 1 227 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Allée Jean Charles Bonnefond | 11 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1229 Route du Dropt | 24 janvier 2022 |
| 239 900 € | 1 090 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 49 Allée Vignoble du Moulin | 9 novembre 2021 |
| 413 719 € | 1 034 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 2175 Route des Coteaux | 20 octobre 2021 |
| 257 300 € | 643 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 61 Chemin de Lacombe | 10 septembre 2021 |
| 225 800 € | 1 065 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 4942 Route de Monteton | 22 juillet 2021 |
| 27 000 € | 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Rue de la Courte Oreille | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monteton : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monteton →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monteton ?
Le prix médian au m² à Monteton s’établit à 1 044 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 933 € et 394 675 € au total.
Combien coûte une maison à Monteton ?
Le prix médian pour une maison à Monteton est de 223 000 €, soit 1 044 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 933 € et 394 675 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Monteton.