Prix immobilier à Caubon-Saint-Sauveur
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caubon-Saint-Sauveur (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
120 150 €
Dernier quartile
303 000 €
Sur tout l’historique
1 675 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Caubon-Saint-Sauveur
Par type de bien
Dernières ventes à Caubon-Saint-Sauveur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 150 € | 583 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 485 Route de la Mairie | 18 décembre 2025 |
| 329 115 € | 1 760 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 2013 Route de la Perseguiere | 2 juillet 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 295 Route de la Mairie | 27 décembre 2024 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 24 Route de Saint Sauveur | 5 décembre 2024 |
| 316 200 € | 2 592 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Griffon | 30 octobre 2024 |
| 275 200 € | 2 991 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Mazard-Est | 15 février 2024 |
| 303 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 611 Route de la Mairie | 12 février 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 246 Route de la Mairie | 13 décembre 2023 |
| 92 500 € | 489 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | Au Bois de Billeau | 26 septembre 2022 |
| 300 537 € | 2 366 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3214 Route de Saint Geraud | 28 février 2022 |
| 400 700 € | 1 742 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Pierre Gay | 10 février 2022 |
| 147 400 € | 1 675 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | A Soulard | 30 août 2021 |
| 153 000 € | 736 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 104 Mazard-Est | 20 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 48 Aux Arnaux | 27 avril 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9 A Charlot | 20 février 2021 |
| 3 800 000 € | 738 €/m² | Maison · 5148 m² · 9 p. | La Pradasse | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caubon-Saint-Sauveur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caubon-Saint-Sauveur →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 69,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caubon-Saint-Sauveur ?
Le prix médian au m² à Caubon-Saint-Sauveur s’établit à 1 675 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 150 € et 303 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caubon-Saint-Sauveur ?
Le prix médian pour une maison à Caubon-Saint-Sauveur est de 170 000 €, soit 1 675 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 150 € et 303 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Caubon-Saint-Sauveur.