Prix immobilier à Moustier
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moustier (47800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
122 850 €
Dernier quartile
240 566 €
Sur tout l’historique
973 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Moustier
Par type de bien
Dernières ventes à Moustier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 791 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Charly | 6 novembre 2025 |
| 399 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1114 Route des Coteaux | 17 septembre 2025 |
| 81 000 € | 827 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 A La Croix | 15 octobre 2024 |
| 240 566 € | 747 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | Sissac | 12 juillet 2024 |
| 229 450 € | 822 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | A Campy | 20 décembre 2023 |
| 209 200 € | 688 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 2301 Route des Coteaux | 21 novembre 2023 |
| 353 229 € | 1 472 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Au Mauvais | 12 septembre 2023 |
| 221 000 € | 614 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Vigneau | 2 mai 2023 |
| 555 055 € | 3 265 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 762 Route de Baraille | 24 février 2023 |
| 105 505 € | 469 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | Cuben | 23 février 2023 |
| 107 000 € | 375 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | 101 Route des Brugeaux | 24 janvier 2023 |
| 187 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3297 Route des Coteaux | 21 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 décembre 2022 |
| 328 770 € | 973 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | Terre Fort | 25 août 2022 |
| 120 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 500 m² | 304 Route du Dropt | 27 juillet 2022 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 189 Route du Dropt | 24 mai 2022 |
| 122 850 € | 1 445 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 520 Route Marguerite Duras | 21 avril 2022 |
| 398 050 € | 2 671 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Titre | 30 mars 2022 |
| 190 800 € | 1 037 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Au Queyssi | 13 janvier 2022 |
| 89 000 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1343 Route Gallo Romaine | 10 décembre 2021 |
| 226 943 € | 764 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | A la Croix | 24 novembre 2021 |
| 313 900 € | 1 276 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 341 Route du Moulin a Vent | 11 octobre 2021 |
| 512 500 € | 1 602 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 3409 Route des Coteaux | 5 août 2021 |
| 179 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | A la Croix | 31 mai 2021 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Parrau | 24 mai 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 548 Route Marguerite Duras | 16 avril 2021 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Au Chatard | 24 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | A la Croix | 2 mars 2021 |
| 165 370 € | 889 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Bellerive | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moustier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moustier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moustier ?
Le prix médian au m² à Moustier s’établit à 973 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 850 € et 240 566 € au total.
Combien coûte une maison à Moustier ?
Le prix médian pour une maison à Moustier est de 187 000 €, soit 973 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 850 € et 240 566 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Moustier.