Prix immobilier à Vianne
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vianne (47230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 900 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
979
Où se sont faites les ventes à Vianne
Par type de bien
Dernières ventes à Vianne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Chemin de Latrape | 20 novembre 2025 |
| 76 000 € | 826 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 10 Rue de la Resistance | 14 novembre 2025 |
| 950 000 € | 6 552 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 9 Route de Lapeyrade | 7 novembre 2025 |
| 175 057 € | 1 636 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 49 Route Walter Zorzer | 9 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Plaine | 4 septembre 2025 |
| 60 000 € | 405 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Rue Lupiac de Moncassin | 8 août 2025 |
| 125 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Rue Joliot-Curie | 18 juillet 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5 Rue des Jardins | 4 juillet 2025 |
| 232 300 € | 683 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | Marcon | 1 juillet 2025 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 31 Avenue Villalonga | 18 juin 2025 |
| 154 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 88 m² · 7 p. | 7 Chemin du Calhivet | 30 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Avenue Villalonga | 15 mai 2025 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 3 Cité du Maroc | 15 mars 2025 |
| 213 917 € | 1 813 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Chemin de Latrape | 12 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue Darreguepeu | 5 mars 2025 |
| 129 900 € | 433 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Libre | 22 février 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Darreguepeu | 21 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 2 Chemin du Marcon | 18 décembre 2024 |
| 193 500 € | 1 209 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 17 Boulevard des Remparts | 18 novembre 2024 |
| 280 000 € | 848 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | La Cantine | 28 octobre 2024 |
| 127 000 € | 907 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Rue de la Resistance | 16 octobre 2024 |
| 132 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Impasse Villandrands | 19 septembre 2024 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Boulevard des Remparts | 4 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue Lupiac de Moncassin | 1 août 2024 |
| 21 000 € | 339 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5006 Rue Darreguepeu | 10 juillet 2024 |
| 129 600 € | 1 705 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 35 Rue Milou Tonin | 10 juillet 2024 |
| 180 000 € | 756 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Chemin du Marcon | 27 juin 2024 |
| 102 600 € | 1 140 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 33 Avenue Villalonga | 18 juin 2024 |
| 95 000 € | 480 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5 Rue Milou Tonin | 3 avril 2024 |
| 129 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Route du Marechal | 25 janvier 2024 |
| 145 000 € | 487 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 6 Chemin du Calhivet | 15 janvier 2024 |
| 163 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 38 Rue Milou Tonin | 8 janvier 2024 |
| 120 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 260 m² | 9 Rue Martyrs de la Resistance | 15 novembre 2023 |
| 202 500 € | 1 164 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 55 Chemin de Roudere | 25 octobre 2023 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin | 17 octobre 2023 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Couscouret | 17 octobre 2023 |
| 26 500 € | 473 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 2 Rue des Bateliers | 5 octobre 2023 |
| 142 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 22 Route de Lavardac | 30 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Avenue Villalonga | 29 septembre 2023 |
| 55 000 € | 399 €/m² | Local commercial · 138 m² | Rue du Couvent | 11 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Chemin du Marcon | 1 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Avenue Villalonga | 21 juillet 2023 |
| 94 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 48 Route Walter Zorzer | 4 juillet 2023 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 16 Rue de la Baise | 4 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Maroc | 30 juin 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 35 Route de Buzet | 28 juin 2023 |
| 159 500 € | 1 792 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Route du Marechal | 27 juin 2023 |
| 70 000 € | 507 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 15 Chemin de Latrape | 23 juin 2023 |
| 500 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 16 Rue de la Resistance | 19 juin 2023 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue de la Baise | 11 mai 2023 |
| 57 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Prade | 23 mars 2023 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Place des Marronniers | 18 mars 2023 |
| 122 500 € | 1 551 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 21 Chemin de Roudere | 13 mars 2023 |
| 220 000 € | 698 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 30 Route de Montgaillard | 13 mars 2023 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 8 Rue du 8 Mai 1945 | 22 février 2023 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Chemin de Pagnon | 10 février 2023 |
| 103 000 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 15 Boulevard des Remparts | 7 février 2023 |
| 146 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Impasse Villandrands | 2 février 2023 |
| 197 000 € | 505 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Marcon | 13 janvier 2023 |
| 164 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Impasse Villandrands | 11 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vianne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vianne →
Rue par rue à Vianne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vianne ?
Le prix médian au m² à Vianne s’établit à 1 063 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vianne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vianne a augmenté de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vianne ?
Le prix médian pour une maison à Vianne est de 154 000 €, soit 1 143 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 213 917 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Vianne.