Prix immobilier à Xaintrailles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Xaintrailles (47230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
863 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Xaintrailles
Par type de bien
Dernières ventes à Xaintrailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Bouhon | 5 juillet 2025 |
| 172 000 € | 887 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Bouhon | 3 juillet 2025 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Bouhon | 6 juin 2025 |
| 343 540 € | 1 963 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Pourcadisse | 5 septembre 2024 |
| 330 290 € | 3 841 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Lasmazeres | 18 juillet 2024 |
| 100 000 € | 400 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5296 Radet | 27 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Coulin | 4 janvier 2024 |
| 67 500 € | 266 €/m² | Local commercial · 254 m² | Lasmazeres | 15 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Lasmazeres | 21 juillet 2023 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Meste-Estebe | 24 mai 2023 |
| 120 000 € | 472 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 6 Boulevard de la Mairie | 28 avril 2023 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5053 Rue du Pigeon Blanc | 30 décembre 2022 |
| 45 000 € | 197 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | Au Bourg | 17 novembre 2022 |
| 140 000 € | 660 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Lestrade | 16 août 2022 |
| 65 000 € | 406 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 414 Route des Landes | 9 juillet 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Rue du Centre | 17 juin 2022 |
| 125 000 € | 267 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | Presigno | 26 avril 2022 |
| 118 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 208 Route de Vianne | 4 janvier 2022 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Au Bourg | 2 décembre 2021 |
| 120 000 € | 863 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Au Bourg | 8 septembre 2021 |
| 159 000 € | 795 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Impasse de Barbut | 21 août 2021 |
| 105 550 € | 918 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Coulin | 7 mai 2021 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Bergerie | 4 mars 2021 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 554 Route D'ambrus | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Xaintrailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Xaintrailles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Xaintrailles ?
Le prix médian au m² à Xaintrailles s’établit à 930 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Xaintrailles ?
Le prix médian pour une maison à Xaintrailles est de 160 000 €, soit 930 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Xaintrailles.