Prix immobilier à Ambrus
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambrus (47160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 054 €/m²
Habitants
110
Où se sont faites les ventes à Ambrus
Par type de bien
Dernières ventes à Ambrus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 750 € | 1 488 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 32 Rue Maison Neuve | 12 février 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pebayle | 13 septembre 2024 |
| 174 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 401 Allée du Chateau | 13 mai 2024 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5005 Pargade | 6 avril 2024 |
| 118 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 février 2024 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Le Bourg | 24 janvier 2024 |
| 110 000 € | 625 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | A Lesquit | 1 décembre 2021 |
| 252 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Maison-Neuve | 3 août 2021 |
| 223 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Patient | 8 juillet 2021 |
| 250 000 € | 379 €/m² | Maison · 660 m² · 5 p. | Piece du Prada | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,73 €/m²
de 5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambrus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambrus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambrus ?
Le prix médian au m² à Ambrus s’établit à 1 054 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ambrus ?
Le prix médian pour une maison à Ambrus est de 120 000 €, soit 1 054 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Ambrus.