Prix immobilier à Belfort-du-Quercy
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belfort-du-Quercy (46230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
504
Où se sont faites les ventes à Belfort-du-Quercy
Par type de bien
Dernières ventes à Belfort-du-Quercy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 571 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 495 Chemin de Saint-Jean-Des-Arades | 19 décembre 2025 |
| 318 600 € | 1 328 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Rustan | 15 décembre 2025 |
| 295 250 € | 923 €/m² | Maison · 320 m² · 2 p. | Poulailles | 25 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Bigot | 24 septembre 2025 |
| 78 000 € | 609 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 5179 Belfort | 11 septembre 2025 |
| 95 000 € | 812 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5042 Barrieres | 8 septembre 2025 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5100 Barthe | 10 juillet 2025 |
| 364 929 € | 1 674 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Malmont | 17 décembre 2024 |
| 119 000 € | 793 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5150 Belfort | 10 octobre 2024 |
| 282 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Malmont | 8 octobre 2024 |
| 305 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Fourmagere | 12 septembre 2024 |
| 162 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Bartheles | 12 septembre 2024 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Grumard | 29 août 2024 |
| 86 991 € | 372 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Grumard | 29 août 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Belle Oreille | 8 août 2024 |
| 283 200 € | 2 723 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 5013 St Genies | 7 août 2024 |
| 69 000 € | 841 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5204 Courpet | 11 août 2023 |
| 412 500 € | 1 517 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | Brassac | 5 août 2023 |
| 313 615 € | 1 045 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5244 Raux | 24 mars 2023 |
| 118 000 € | 787 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Glaciere | 17 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Meyssounet | 29 septembre 2022 |
| 270 000 € | 844 €/m² | Maison · 320 m² · 2 p. | Poulailles | 28 juillet 2022 |
| 275 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5086 Naudy | 28 juillet 2022 |
| 301 750 € | 1 588 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Malmont | 6 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5140 Belfort | 29 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Pech de Cahors | 19 octobre 2021 |
| 43 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 40 m² | Barrat | 15 octobre 2021 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5242 St Simon | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belfort-du-Quercy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belfort-du-Quercy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belfort-du-Quercy ?
Le prix médian au m² à Belfort-du-Quercy s’établit à 812 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belfort-du-Quercy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belfort-du-Quercy a baissé de 39,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belfort-du-Quercy ?
Le prix médian pour une maison à Belfort-du-Quercy est de 100 000 €, soit 812 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Belfort-du-Quercy.