Prix immobilier à Séniergues
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Séniergues (46240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 450 €
Premier quartile
129 500 €
Dernier quartile
212 600 €
Sur tout l’historique
1 232 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Séniergues
Par type de bien
Dernières ventes à Séniergues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 719 550 € | 3 628 €/m² | Maison · 474 m² · 10 p. | Pech de Fourques | 25 juillet 2025 |
| 212 600 € | 787 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 605 Route de la Faurie | 17 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 231 m² · 9 p. | Gachard | 14 octobre 2024 |
| 380 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | Terre de Prat | 8 juillet 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5017 Seniergues | 29 avril 2024 |
| 140 000 € | 881 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 26 Impasse du Salvat | 8 avril 2024 |
| 52 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 260 Rue de la Forge | 24 janvier 2023 |
| 51 000 € | 340 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 55 Rue du Batut | 28 avril 2022 |
| 198 500 € | 3 676 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Genevriere | 9 juillet 2021 |
| 142 450 € | 1 619 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5076 Latourette | 16 juin 2021 |
| 142 860 € | 1 232 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 435 Route du Causse | 1 juin 2021 |
| 129 500 € | 719 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Mas de Rapy | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Séniergues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Séniergues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Séniergues ?
Le prix médian au m² à Séniergues s’établit à 1 232 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 500 € et 212 600 € au total.
Combien coûte une maison à Séniergues ?
Le prix médian pour une maison à Séniergues est de 142 450 €, soit 1 232 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 500 € et 212 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Séniergues.