Prix immobilier à Ginouillac
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ginouillac (46300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 800 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Sur tout l’historique
1 152 €/m²
Habitants
139
Où se sont faites les ventes à Ginouillac
Par type de bien
Dernières ventes à Ginouillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 770 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5043 Ferrieres | 2 décembre 2025 |
| 196 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5009 Bourg de Ginouillac | 28 avril 2025 |
| 308 933 € | 1 236 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Vitarelles | 17 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 5129 Lagarrouste | 19 mars 2024 |
| 118 010 € | 1 405 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Femmes Mortes | 27 février 2024 |
| 295 145 € | 911 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 5073 Lavayssiere | 9 janvier 2024 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5042 Gamothe | 19 octobre 2023 |
| 187 800 € | 1 789 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5009 Bourg de Ginouillac | 13 octobre 2023 |
| 222 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5500 Bourg de Ginouillac | 20 décembre 2022 |
| 385 600 € | 1 190 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 5073 Lavayssiere | 19 mars 2021 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5075 Belayre | 27 janvier 2021 |
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Merlies | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
7,94 €/m²
de 6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ginouillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ginouillac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ginouillac ?
Le prix médian au m² à Ginouillac s’établit à 1 152 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 222 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ginouillac ?
Le prix médian pour une maison à Ginouillac est de 187 800 €, soit 1 152 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Ginouillac.