Prix immobilier à Calès
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Calès (46350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 670 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Calès
Par type de bien
Dernières ventes à Calès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5083 Le Couderc | 18 août 2025 |
| 79 220 € | 1 200 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5050 Cales | 27 mai 2025 |
| 144 670 € | 1 226 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Lascombes | 22 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Cales | 7 mars 2024 |
| 442 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | Combel de la Croze | 6 décembre 2023 |
| 170 000 € | 545 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 5114 Moulin de Lapeyre | 17 novembre 2023 |
| 36 000 € | 396 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5046 Cales | 5 octobre 2023 |
| 196 000 € | 925 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5131 Paloque Est | 3 mai 2023 |
| 99 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Le Courpou | 24 février 2023 |
| 610 150 € | 1 981 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 5091 Les Granges | 15 novembre 2022 |
| 21 000 € | 553 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Au Debat | 26 août 2022 |
| 345 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5043 Cales | 24 août 2022 |
| 220 000 € | 616 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 5204 Lascombes | 5 novembre 2021 |
| 183 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5043 Cales | 16 septembre 2021 |
| 370 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | La Pouge Del Four | 3 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5077 Cales | 22 juin 2021 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | Cales | 17 février 2021 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | Cales | 28 janvier 2021 |
| 135 000 € | 785 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Pech de Lolme | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Calès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Calès →
Rue par rue à Calès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calès ?
Le prix médian au m² à Calès s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Calès ?
Le prix médian pour une maison à Calès est de 144 670 €, soit 1 200 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Calès.