Prix immobilier à Ruan
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruan (45410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 419 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Ruan
Par type de bien
Dernières ventes à Ruan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 41 Rue des Lilas | 28 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 13 mai 2025 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 65 Rue de la Courte Epee | 16 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 37 Rue de l’Eglise | 27 février 2024 |
| 143 010 € | 911 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 15 Rue du Stade | 17 juillet 2023 |
| 158 000 € | 718 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 25 Rue Sadi Tourne | 25 mai 2023 |
| 84 010 € | 1 867 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Villechat | 4 mai 2023 |
| 297 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Villechat | 27 janvier 2023 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 53 Rue de la Pie Hardie | 12 janvier 2023 |
| 190 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Enclave | 27 juillet 2022 |
| 67 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 12 Rue de l’Enclave | 19 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruan →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruan ?
Le prix médian au m² à Ruan s’établit à 1 419 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ruan ?
Le prix médian pour une maison à Ruan est de 158 000 €, soit 1 419 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Ruan.