Prix immobilier à Saint-Joachim
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 327 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Joachim (44720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 884 €/m²
Habitants
4 112
Où se sont faites les ventes à Saint-Joachim
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Joachim
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 38 Rue de Bais | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue Louis Aragon Ile de Brecun | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 27 Rue de la Rinais | 12 décembre 2025 |
| 188 700 € | 2 074 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Brecun | 11 décembre 2025 |
| 180 500 € | 2 256 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue de la Matte | 11 décembre 2025 |
| 123 700 € | 669 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 135 Rue du Pouet | 5 décembre 2025 |
| 201 500 € | 2 035 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue du Pintre | 5 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 109 Rue de la Lande | 24 novembre 2025 |
| 117 000 € | 936 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 100 Rue de Menac | 19 novembre 2025 |
| 305 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 102 Rue de Bais | 12 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 24 Rue de la Potriais | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 39 Rue de la Lande | 7 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 94 Rue du Chef de L'ile | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | l’Etage | 24 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Impasse d’Aignac | 9 octobre 2025 |
| 146 200 € | 2 284 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Bais la Coudre | 30 septembre 2025 |
| 294 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Rue du Pont du Gue | 29 septembre 2025 |
| 209 434 € | 1 745 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de la Matte | 23 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Bais le Chene | 23 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 29 Rue du Pintre | 19 septembre 2025 |
| 132 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 42 Rue du Chef de L'ile | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 187 Rue de Pendille | 16 septembre 2025 |
| 289 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 71 Rue du Chene | 2 septembre 2025 |
| 186 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 106 Rue de la Rodrie | 28 août 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 75 Rue de la Rodrie | 20 août 2025 |
| 231 770 € | 852 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5 Rue de la Lande | 6 août 2025 |
| 250 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | Bais Levees du Gue | 6 août 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 80 Rue de Bais | 31 juillet 2025 |
| 299 990 € | 2 703 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | Sourlonne | 23 juillet 2025 |
| 208 320 € | 2 451 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 47 Rue de la Lande | 21 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 76 Rue de Bais | 18 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 18 Rue Joliot Curie | 9 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | La Rinais | 4 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue du Stade | 1 juillet 2025 |
| 199 500 € | 1 864 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Petite Rinais | 30 juin 2025 |
| 173 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Petite Rinais | 30 juin 2025 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 110 Rue de la Rodrie | 25 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 68 Rue de la Rinais | 24 juin 2025 |
| 189 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 15 Rue des Martins | 18 juin 2025 |
| 315 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 67 Rue de Pendille | 10 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 149 Rue du Pouet | 28 mai 2025 |
| 194 500 € | 2 091 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 50 Rue du Pouet | 22 mai 2025 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 71 Rue de la Rinais | 20 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 10 Rue Joliot Curie | 6 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 110 Rue de Mazin | 22 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Rue des Martins | 7 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 43 Rue de la Rinais | 31 mars 2025 |
| 131 200 € | 2 187 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 88 Rue du Pouet | 28 mars 2025 |
| 245 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 33 Rue du Pintre | 28 mars 2025 |
| 176 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 179 Rue de Pendille | 28 février 2025 |
| 275 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 81 Rue de la Ville | 10 février 2025 |
| 162 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 65 Rue de Pendille | 31 janvier 2025 |
| 128 500 € | 1 836 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Clotreaux | 31 janvier 2025 |
| 110 250 € | 1 198 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue du Stade | 31 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 16 Rue Laennec | 24 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 172 Rue de Pendille | 23 janvier 2025 |
| 550 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 225 Rue du Chef de L'ile | 20 janvier 2025 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 128 Rue de la Ville | 17 janvier 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 31 Rue de Menac | 6 janvier 2025 |
| 116 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 183 La Clairvaux | 31 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,47 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,66 €/m²
de 11 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,74 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Maison
10,27 €/m²
de 7,6 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Joachim : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Joachim →
Rue par rue à Saint-Joachim
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Joachim ?
Le prix médian au m² à Saint-Joachim s’établit à 2 035 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Joachim ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Joachim a augmenté de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Joachim ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Joachim est de 173 000 €, soit 2 035 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 327 ventes sont disponibles au total pour Saint-Joachim.