Rue de Pendille, Saint-Joachim
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
202 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | n° 187 | 16 septembre 2025 |
| 315 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | n° 67 | 10 juin 2025 |
| 176 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 179 | 28 février 2025 |
| 162 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 65 | 31 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | n° 172 | 23 janvier 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 108 | 10 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 10 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 176 | 9 mai 2023 |
| 177 000 € | 4 658 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | n° 14 | 14 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 164 | 1 mars 2023 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 12 | 3 février 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 160 | 31 janvier 2023 |
| 166 100 € | 2 307 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 46 | 27 décembre 2022 |
| 228 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 225 | 8 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | n° 38 | 6 septembre 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 34 | 20 juillet 2022 |
| 305 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | n° 67 | 7 juillet 2022 |
| 305 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 208 | 1 juillet 2022 |
| 205 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | n° 21 | 29 avril 2022 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 99 | 16 février 2022 |
| 410 000 € | 6 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | n° 115 | 10 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | n° 174 | 29 décembre 2021 |
| 202 000 € | 5 316 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | n° 228 | 16 décembre 2021 |
| 128 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 159 | 12 octobre 2021 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | n° 14 | 13 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 60 | 13 juillet 2021 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | n° 54 | 12 juillet 2021 |
| 76 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 134 | 8 juillet 2021 |
| 168 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 53 | 1 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | n° 189 | 21 juin 2021 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 52 | 14 juin 2021 |
| 153 500 € | 2 020 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 78 | 27 avril 2021 |
| 137 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 164 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.