Prix immobilier à Présailles
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Présailles (43150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
61 600 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
1 091 €/m²
Habitants
108
Où se sont faites les ventes à Présailles
Par type de bien
Dernières ventes à Présailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 13 Chemin de la Perge | 3 octobre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Route des Sucs de Breysse | 10 mars 2025 |
| 67 520 € | 1 206 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Route du Chateau | 29 octobre 2024 |
| 48 000 € | 480 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Chemin des Estives | 27 juin 2024 |
| 61 600 € | 1 027 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5002 Massibrand | 20 juin 2024 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 1 Le Devez | 20 décembre 2023 |
| 66 000 € | 623 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Montée du Bachat | 26 juin 2023 |
| 158 500 € | 1 843 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 10 Traverse du Moulin | 7 avril 2023 |
| 89 710 € | 2 136 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 10 Route des Petits Ponts | 30 mars 2023 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² | 7 Chemin des Estives | 16 mars 2023 |
| 137 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Mezeyrat | 7 mars 2023 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5125 Coste Chaude | 2 février 2023 |
| 90 300 € | 1 368 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Mezeyrat | 18 janvier 2023 |
| 119 500 € | 1 195 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 13 Le Monteillet | 16 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Le Cher | 14 janvier 2023 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5055 Le Bouchet | 23 décembre 2022 |
| 62 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 14 Place de la Fontaine | 25 novembre 2022 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Chemin des Sagnettes | 14 septembre 2022 |
| 75 000 € | 397 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Pra Clos | 12 juillet 2022 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Coste Chaude | 13 juin 2022 |
| 135 750 € | 2 828 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Massibrand | 9 mars 2022 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Mezeyrat | 28 septembre 2021 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5099 Massibrand | 28 juillet 2021 |
| 64 000 € | 865 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5095 Massibrand | 4 juin 2021 |
| 62 000 € | 984 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Vacheres | 22 mai 2021 |
| 48 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5155 Vacheres | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
6,22 €/m²
de 4,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Présailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Présailles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Présailles ?
Le prix médian au m² à Présailles s’établit à 1 091 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 600 € et 108 000 € au total.
Combien coûte une maison à Présailles ?
Le prix médian pour une maison à Présailles est de 70 000 €, soit 1 091 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 600 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Présailles.