Prix immobilier à Le Lac-d'Issarlès
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Lac-d'Issarlès (07470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 514 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Le Lac-d'Issarlès
Par type de bien
Dernières ventes à Le Lac-d'Issarlès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village | 22 octobre 2025 |
| 190 330 € | 1 830 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Bonneau | 7 février 2025 |
| 304 550 € | 2 456 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Chaze Haute | 5 avril 2024 |
| 310 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 255 m² · 8 p. | 5317 Le Village | 29 janvier 2024 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5054 Le Village | 9 janvier 2024 |
| 126 000 € | 940 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5157 Les Issartaux | 6 octobre 2023 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | La Chaze Haute | 27 juillet 2023 |
| 124 500 € | 1 705 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5316 Le Village | 3 avril 2023 |
| 77 200 € | 1 514 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5162 Le Village | 20 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5329 Le Village | 9 novembre 2022 |
| 140 450 € | 1 898 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5305 Le Village | 31 août 2022 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Costilles et Chiere | 29 avril 2022 |
| 107 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 16 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Village | 28 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Lac-d'Issarlès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Lac-d'Issarlès →
Rue par rue à Le Lac-d'Issarlès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Lac-d'Issarlès ?
Le prix médian au m² à Le Lac-d'Issarlès s’établit à 1 514 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Lac-d'Issarlès ?
Le prix médian pour une maison à Le Lac-d'Issarlès est de 140 450 €, soit 1 705 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Le Lac-d'Issarlès.