Prix immobilier à Saint-Préjet-d'Allier
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Préjet-d'Allier (43580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
804 €/m²
Habitants
159
Où se sont faites les ventes à Saint-Préjet-d'Allier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Préjet-d'Allier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 129 Rue du Bas | 21 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 103 Rue de Lancette | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 44 Rue du Couvent | 10 juillet 2025 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 41 La Baraque du Chaumas | 20 janvier 2025 |
| 51 300 € | 546 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 janvier 2025 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 532 Villeret | 25 septembre 2024 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Mont | 27 août 2024 |
| 149 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Veyrine | 9 janvier 2024 |
| 77 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 135 Rue du Mas | 6 décembre 2023 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 50 Place des Tilleuls | 7 juin 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Jouvenne | 23 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 58 La Bastidette | 16 février 2023 |
| 48 000 € | 490 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 23 Varennes | 21 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 42 Rue D'apcher | 21 avril 2022 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 139 Rue du Rond Plat | 30 mars 2022 |
| 15 000 € | 385 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Pre Redon | 23 décembre 2021 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 132 Rue Lafayette | 21 décembre 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Champ de Pannessac | 29 octobre 2021 |
| 116 010 € | 763 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 55 Rue Emma Roussel | 31 mai 2021 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 30 Rue du Riou | 17 mai 2021 |
| 80 000 € | 283 €/m² | Appartement · 283 m² · 4 p. | 15 Rue du Couvent | 29 avril 2021 |
| 123 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 262 Rue du Rond Plat | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,36 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Préjet-d'Allier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Préjet-d'Allier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Préjet-d'Allier ?
Le prix médian au m² à Saint-Préjet-d'Allier s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Préjet-d'Allier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Préjet-d'Allier est de 65 000 €, soit 1 083 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Préjet-d'Allier.