Prix immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Monastier-sur-Gazeille (43150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
953 €/m²
Habitants
1 784
Où se sont faites les ventes à Le Monastier-sur-Gazeille
Par type de bien
Dernières ventes à Le Monastier-sur-Gazeille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 90 m² | 1 Avenue du Puy | 30 décembre 2025 |
| 221 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 47 Rue Langlade | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue du Verdier Haut | 22 décembre 2025 |
| 159 700 € | 3 327 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 75 Rue Saint Jean | 13 novembre 2025 |
| 296 400 € | 1 074 €/m² | Appartement · 276 m² · 5 p. | La Rousselle | 14 octobre 2025 |
| 92 000 € | 590 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 33 Rue Saint Pierre | 13 octobre 2025 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 7 Route de Pradelles | 6 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 101 Rue Saint Pierre | 2 octobre 2025 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Chateauneuf | 12 septembre 2025 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 33 Place du Vallat | 2 septembre 2025 |
| 228 900 € | 1 579 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 65 Rue Saint Jean | 27 août 2025 |
| 229 000 € | 698 €/m² | Maison · 328 m² · 9 p. | Chateau de l’Herm | 14 août 2025 |
| 312 700 € | 1 314 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 4 Barte Cure | 29 juillet 2025 |
| 250 000 € | 284 €/m² | Local commercial · 879 m² | 7 Rue de la Za du Pinet | 24 juillet 2025 |
| 236 550 € | 1 971 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Pierre | 1 juillet 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 21 Place du Vallat | 30 juin 2025 |
| 44 000 € | 698 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 3 Rue Loubatiere | 16 avril 2025 |
| 90 000 € | 549 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Route de Meymac | 3 avril 2025 |
| 314 000 € | 897 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 12 Rue Calveyrade | 1 avril 2025 |
| 48 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 11 Route de la Rousselle | 20 mars 2025 |
| 67 000 € | 432 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Rue Via Croze | 11 mars 2025 |
| 164 000 € | 323 €/m² | Local commercial · 508 m² | 5 Avenue Laurent Eynac | 6 janvier 2025 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 20 Route de la Borie | 17 décembre 2024 |
| 233 600 € | 973 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Le Bourg | 10 décembre 2024 |
| 80 000 € | 419 €/m² | Local commercial · 191 m² | 2 Impasse du Fond | 4 décembre 2024 |
| 178 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 57 Rue Saint Jean | 15 novembre 2024 |
| 18 500 € | 285 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 1 Place Francois d’Estaing | 24 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5585 Saint Victor | 17 octobre 2024 |
| 142 500 € | 1 272 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 14 Route de Pradelles | 15 octobre 2024 |
| 85 800 € | 505 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 59 Rue Saint Jean | 26 septembre 2024 |
| 178 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fuye Basse | 23 septembre 2024 |
| 64 700 € | 995 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Montée de la Beate | 7 août 2024 |
| 114 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 55 Rue Saint Pierre | 30 juillet 2024 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Inclavades | 30 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Chantegrail | 5 juillet 2024 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 37 Rue Saint Jean | 19 juin 2024 |
| 12 000 € | 160 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue Langlade | 7 mai 2024 |
| 84 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 14 m² | Crouziols | 2 mai 2024 |
| 180 000 € | 662 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | La Rousselle | 25 janvier 2024 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Rue Langlade | 25 janvier 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Jean | 12 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 10 Rue Cornelie Falcon | 8 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Allée des Perdrix | 22 décembre 2023 |
| 175 000 € | 689 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 10 Route de Chadron | 15 décembre 2023 |
| 30 000 € | 349 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 3 Rue Guillaume Iii | 7 décembre 2023 |
| 126 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 7 Montée Saint Chaffre | 5 décembre 2023 |
| 59 000 € | 1 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Rue Calveyrade | 1 décembre 2023 |
| 191 650 € | 1 198 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 79 Rue Saint Pierre | 1 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Passage de L'ecole Menagere | 29 novembre 2023 |
| 76 000 € | 484 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | 18 Place Francois d’Estaing | 24 novembre 2023 |
| 204 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1 Route du Mont | 10 octobre 2023 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 16 Rue Calveyrade | 25 septembre 2023 |
| 367 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | Les Hourches | 18 septembre 2023 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 93 Rue Saint Pierre | 13 septembre 2023 |
| 50 000 € | 217 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | 3 Rue Langlade | 17 août 2023 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 39 Place du Vallat | 28 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 2 Montée des Crouzeloux | 7 juin 2023 |
| 55 100 € | 1 281 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 2 Rue Via Croze | 30 mai 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue Saint Pierre | 30 mai 2023 |
| 106 400 € | 1 419 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | Rue du Verdier Haut | 10 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
6,22 €/m²
de 4,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Monastier-sur-Gazeille reposent sur 154 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Monastier-sur-Gazeille →
Rue par rue à Le Monastier-sur-Gazeille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Le prix médian au m² à Le Monastier-sur-Gazeille s’établit à 897 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 229 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Monastier-sur-Gazeille a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Le prix médian pour une maison à Le Monastier-sur-Gazeille est de 90 000 €, soit 925 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 228 900 €.
Combien coûte un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Le prix médian pour un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille est de 160 000 €, soit 1 074 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 296 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Le Monastier-sur-Gazeille.