Prix immobilier à Brives-Charensac
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 262 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brives-Charensac (43700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 453 €/m²
Habitants
4 244
Où se sont faites les ventes à Brives-Charensac
Par type de bien
Dernières ventes à Brives-Charensac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 500 € | 1 839 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 23 décembre 2025 |
| 102 200 € | 1 548 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 43 Rue de Charensac | 9 décembre 2025 |
| 620 000 € | 660 €/m² | Local commercial · 940 m² | 375 Rue de Farnier | 14 novembre 2025 |
| 77 500 € | 1 250 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Avenue Pierre Farigoule | 3 novembre 2025 |
| 213 700 € | 2 888 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Impasse du Clos des Ribeyres | 29 octobre 2025 |
| 97 000 € | 1 276 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 2 Impasse Belle Plaine | 24 octobre 2025 |
| 197 900 € | 1 799 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Rue des Myosotis | 24 octobre 2025 |
| 90 500 € | 1 052 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 22 Route du Monteil | 23 octobre 2025 |
| 199 500 € | 2 242 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Chemin du Riou | 21 octobre 2025 |
| 109 510 € | 1 244 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse Belle Plaine | 21 octobre 2025 |
| 181 550 € | 2 882 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Roumiou | 16 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 121 Avenue Charles Dupuy | 14 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 24 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 43 Rue de Charensac | 23 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 15 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9 Impasse de L'ancien Reservoir | 12 septembre 2025 |
| 213 800 € | 2 889 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Impasse du Clos des Ribeyres | 3 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 40 Avenue Charles Dupuy | 28 août 2025 |
| 179 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Chemin de Montredon | 8 août 2025 |
| 142 810 € | 1 808 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 42 Avenue Charles Dupuy | 7 août 2025 |
| 82 650 € | 1 621 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 29 juillet 2025 |
| 125 620 € | 2 026 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Avenue Pierre Farigoule | 23 juillet 2025 |
| 81 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Place de l’Eglise | 19 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 9009 Lotissement Pons | 17 juillet 2025 |
| 79 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | 2 Rue du 11 Novembre | 3 juillet 2025 |
| 132 050 € | 1 886 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 3 juillet 2025 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 121 Avenue Charles Dupuy | 2 juillet 2025 |
| 265 000 € | 914 €/m² | Appartement · 290 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Gare | 18 juin 2025 |
| 120 400 € | 1 267 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 16 juin 2025 |
| 110 600 € | 1 728 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 24 Rue de Charensac | 21 mai 2025 |
| 101 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 20 Route du Monteil | 19 mai 2025 |
| 64 600 € | 1 615 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 13 mai 2025 |
| 500 000 € | 510 €/m² | Local commercial · 980 m² | 16 Cote de Tireboeuf | 23 avril 2025 |
| 62 870 € | 1 572 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 17 avril 2025 |
| 154 100 € | 1 541 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 4 Impasse Belle Plaine | 15 avril 2025 |
| 153 500 € | 2 326 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 32 Chemin des Pres | 11 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 42 Avenue Charles Dupuy | 11 avril 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 8 Avenue Pierre Farigoule | 31 mars 2025 |
| 195 900 € | 1 866 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 49 Rue de Charensac | 28 mars 2025 |
| 52 000 € | 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 22 Route du Monteil | 27 mars 2025 |
| 39 500 € | 1 039 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 2 Rue du 11 Novembre | 26 mars 2025 |
| 124 000 € | 1 590 €/m² | Appartement · 78 m² · 1 p. | 2 Rue du 11 Novembre | 26 mars 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 2 Rue du 11 Novembre | 26 mars 2025 |
| 66 500 € | 993 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 22 Route du Monteil | 20 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 26 Route du Monteil | 4 mars 2025 |
| 118 500 € | 1 911 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5 Chemin des Pres | 28 février 2025 |
| 123 575 € | 2 809 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 60 Avenue Charles Dupuy | 18 février 2025 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 31 janvier 2025 |
| 177 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 6 Rue des Hortensias | 30 janvier 2025 |
| 113 830 € | 1 186 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 30 Rue de Charensac | 29 janvier 2025 |
| 446 000 € | 3 484 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 9001 Lotissement l’Enclos Soleil | 22 janvier 2025 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 8 janvier 2025 |
| 79 000 € | 1 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Avenue Pierre Farigoule | 6 janvier 2025 |
| 96 000 € | 1 352 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 6 janvier 2025 |
| 730 000 € | 425 €/m² | Local commercial · 1716 m² | 2 Route de Coubon | 30 décembre 2024 |
| 146 040 € | 955 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | 9 Rue de Corsac | 30 décembre 2024 |
| 168 500 € | 1 560 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | 20 décembre 2024 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 29 Rue de Charensac | 10 décembre 2024 |
| 260 000 € | 788 €/m² | Appartement · 330 m² · 7 p. | 25 Chemin de Pimprenelle | 2 décembre 2024 |
| 85 400 € | 993 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 22 Route du Monteil | 26 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,4 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,71 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brives-Charensac reposent sur 761 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brives-Charensac →
Rue par rue à Brives-Charensac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brives-Charensac ?
Le prix médian au m² à Brives-Charensac s’établit à 1 548 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 179 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brives-Charensac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brives-Charensac a augmenté de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Brives-Charensac ?
Le prix médian pour un appartement à Brives-Charensac est de 101 000 €, soit 1 507 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 123 575 €.
Combien coûte une maison à Brives-Charensac ?
Le prix médian pour une maison à Brives-Charensac est de 181 550 €, soit 2 157 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 213 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 262 ventes sont disponibles au total pour Brives-Charensac.