Prix immobilier à Vals-près-le-Puy
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 279 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vals-près-le-Puy (43750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 506 €/m²
Habitants
3 395
Où se sont faites les ventes à Vals-près-le-Puy
Par type de bien
Dernières ventes à Vals-près-le-Puy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Impasse du Vallon | 3 décembre 2025 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 1 Rue de Sinety | 1 décembre 2025 |
| 170 500 € | 2 273 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 30 Rue Saint Benoit | 20 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 17 Impasse le Chantilly | 3 novembre 2025 |
| 122 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue Laurent Brolles | 27 octobre 2025 |
| 269 750 € | 1 798 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Impasse Pra Gavon | 21 octobre 2025 |
| 145 000 € | 609 €/m² | Appartement · 238 m² · 3 p. | 11 Chemin des Brioudes | 14 octobre 2025 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Charles Martin | 29 septembre 2025 |
| 178 050 € | 2 226 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5013 Impasse Boulevard Pdt Bertrand | 22 septembre 2025 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 4 Rue du Charirou | 16 septembre 2025 |
| 108 775 € | 1 624 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Rue Jacques Viscomte | 11 septembre 2025 |
| 400 000 € | 1 802 €/m² | Local commercial · 222 m² | 2 Avenue Charles Massot | 9 septembre 2025 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 17 Impasse le Chantilly | 9 septembre 2025 |
| 95 500 € | 1 364 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Ecole Normale | 4 septembre 2025 |
| 354 745 € | 1 159 €/m² | Local commercial · 306 m² | 91 Avenue de Vals | 3 septembre 2025 |
| 238 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Impasse des Frenes | 29 août 2025 |
| 384 000 € | 777 €/m² | Maison · 494 m² · 6 p. | Les Brioudes | 29 août 2025 |
| 132 550 € | 1 767 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 3 Rue des Marronniers | 28 août 2025 |
| 250 360 € | 2 235 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 16 Impasse des Frenes | 28 août 2025 |
| 264 500 € | 2 907 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Impasse des Ecureuils | 28 août 2025 |
| 92 900 € | 1 273 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 3 Impasse de l’Enclos | 27 août 2025 |
| 82 317 € | 1 524 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Rue des Marronniers | 27 août 2025 |
| 117 200 € | 1 628 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 1 Rue Charles Martin | 26 août 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 80 Avenue de Vals | 28 juillet 2025 |
| 76 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5 Impasse de l’Enclos | 25 juillet 2025 |
| 77 230 € | 1 609 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 17 Impasse le Chantilly | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Ecole Normale | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 1 Rue de Sinety | 22 juillet 2025 |
| 45 160 € | 1 129 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 2 Rue Jacques Viscomte | 16 juillet 2025 |
| 365 750 € | 3 126 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Impasse des Pins | 30 juin 2025 |
| 42 055 € | 1 168 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 17 Place de la Mutualite | 17 juin 2025 |
| 60 850 € | 1 383 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 17 Place de la Mutualite | 17 juin 2025 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 17 Place de la Mutualite | 17 juin 2025 |
| 104 500 € | 1 161 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue de la Coste Delpy | 13 juin 2025 |
| 86 700 € | 1 294 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Rue Jacques Viscomte | 10 juin 2025 |
| 139 700 € | 1 996 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Ecole Normale | 4 juin 2025 |
| 123 500 € | 1 669 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Rue des Marronniers | 14 mai 2025 |
| 51 000 € | 103 €/m² | Local commercial · 496 m² | 15 Impasse Belle Plaine | 12 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 30 Rue St Benoit | 24 avril 2025 |
| 178 600 € | 1 685 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Ecole Normale | 10 avril 2025 |
| 226 400 € | 1 415 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 6 Rue du Riou | 4 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Avenue Jeanne d’Arc | 31 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Avenue Jeanne d’Arc | 28 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 27 mars 2025 |
| 94 500 € | 1 390 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Rue Guillaume Chabalier | 24 mars 2025 |
| 320 000 € | 829 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 50 Avenue de Vals | 19 mars 2025 |
| 36 955 € | 1 540 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 17 Impasse le Chantilly | 18 mars 2025 |
| 108 700 € | 1 553 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Charles Martin | 11 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Brioudes | 6 mars 2025 |
| 102 500 € | 1 530 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Rue Jacques Viscomte | 4 mars 2025 |
| 147 250 € | 1 753 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 15 Impasse le Chantilly | 3 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 13 Avenue Jeanne d’Arc | 28 février 2025 |
| 285 000 € | 4 191 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Moulins | 27 février 2025 |
| 161 500 € | 2 307 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Ecole Normale | 21 février 2025 |
| 157 400 € | 3 027 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 2 Rue Francisque Enjolras | 30 janvier 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 20 Rue St Benoit | 20 janvier 2025 |
| 123 500 € | 1 764 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Ecole Normale | 17 janvier 2025 |
| 118 750 € | 1 466 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 17 Place de la Mutualite | 20 décembre 2024 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Rue Laurent Brolles | 20 décembre 2024 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 52 Avenue de Vals | 16 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,8 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vals-près-le-Puy reposent sur 496 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vals-près-le-Puy →
Rue par rue à Vals-près-le-Puy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vals-près-le-Puy ?
Le prix médian au m² à Vals-près-le-Puy s’établit à 1 609 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vals-près-le-Puy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vals-près-le-Puy a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vals-près-le-Puy ?
Le prix médian pour un appartement à Vals-près-le-Puy est de 102 500 €, soit 1 553 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 500 € et 145 000 €.
Combien coûte une maison à Vals-près-le-Puy ?
Le prix médian pour une maison à Vals-près-le-Puy est de 240 000 €, soit 2 143 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 279 ventes sont disponibles au total pour Vals-près-le-Puy.