Prix immobilier à Belleroche
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belleroche (42670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
990 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Belleroche
Par type de bien
Dernières ventes à Belleroche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 859 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 273 Chemin de la Seigneurie | 22 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 25 Allée des Sports | 3 juillet 2025 |
| 184 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 35 Chemin de la Grefferie | 16 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | A Chuzeville | 4 avril 2025 |
| 29 000 € | 242 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Au Blanc | 16 janvier 2025 |
| 132 000 € | 688 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1215 Route de Montveneur | 18 décembre 2024 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 986 Route des Echarmeaux | 12 novembre 2024 |
| 166 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 644 Chemin de la Grefferie | 8 août 2024 |
| 117 000 € | 780 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Petite Vallee | 16 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 35 Chemin de la Grefferie | 12 mars 2024 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 39 Route Belmont | 31 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 85 Chemin de la Gare | 20 décembre 2023 |
| 160 000 € | 602 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 32 Route de la Joie | 27 novembre 2023 |
| 195 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 37 Impasse du Nord | 25 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Brosses | 8 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 225 Route du Beaujolais | 2 juin 2023 |
| 55 770 € | 1 239 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 57 Rue de L'eglise | 5 mai 2023 |
| 115 000 € | 462 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | Pont de Montveneur | 24 avril 2023 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9000 Ruelle de la Poste | 18 avril 2023 |
| 102 000 € | 850 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 141 Chemin de Chateau Gaillard | 31 janvier 2023 |
| 60 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 320 m² | 61 Chemin de la Gare | 11 janvier 2023 |
| 35 000 € | 273 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 273 Chemin de la Seigneurie | 24 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Noyers | 29 juillet 2022 |
| 190 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 295 Chemin de la Seigneurie | 25 juillet 2022 |
| 393 450 € | 1 218 €/m² | Maison · 323 m² · 6 p. | Nollay | 30 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 673 Allée du Chuzeville | 25 mars 2022 |
| 245 000 € | 817 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 29 Impasse des Lauriers | 11 mars 2022 |
| 40 000 € | 342 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1482 Route de Chauffailles | 21 février 2022 |
| 45 000 € | 421 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 73 Rue de L'eglise | 30 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Le Ris | 15 novembre 2021 |
| 90 240 € | 1 037 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Joie | 3 septembre 2021 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | A Chuzeville | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,06 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belleroche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belleroche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belleroche ?
Le prix médian au m² à Belleroche s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belleroche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belleroche a augmenté de 35 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belleroche ?
Le prix médian pour une maison à Belleroche est de 110 000 €, soit 1 053 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Belleroche.