Prix immobilier à Ranchal
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ranchal (69470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 500 €
Premier quartile
53 165 €
Dernier quartile
107 000 €
Sur tout l’historique
823 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Ranchal
Par type de bien
Dernières ventes à Ranchal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | l’Aye | 18 septembre 2025 |
| 84 500 € | 971 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Comby | 2 septembre 2025 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1780 Route des Echarmeaux | 27 juillet 2025 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Labrosse | 23 juillet 2025 |
| 107 000 € | 823 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Route de Mont Pinay | 17 juin 2025 |
| 19 000 € | 238 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Monterbout | 2 juin 2025 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 820 Chemin du Gatier | 29 avril 2025 |
| 36 000 € | 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Comby | 15 avril 2025 |
| 57 000 € | 570 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 avril 2025 |
| 396 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 8 La Cime du Bourg | 22 janvier 2025 |
| 53 165 € | 591 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 janvier 2025 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Polcy | 19 décembre 2024 |
| 79 600 € | 1 225 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Sornin | 5 décembre 2024 |
| 100 000 € | 400 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 200 Route de Mont Pinay | 23 novembre 2024 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 51 Impasse de L'aye | 30 août 2024 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 231 Route de Favardy | 26 août 2024 |
| 28 000 € | 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 10 Traverse du Lavoir | 28 février 2024 |
| 29 750 € | 292 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 861 Chemin du Chambost | 1 février 2024 |
| 190 500 € | 733 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Foret | 17 novembre 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5131 La Sepe | 10 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 juillet 2023 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Bourg | 5 juin 2023 |
| 76 000 € | 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Comby | 27 avril 2023 |
| 127 400 € | 965 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 avril 2023 |
| 218 500 € | 405 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | 35 Descente de la Source | 22 février 2023 |
| 209 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Varendas | 10 janvier 2023 |
| 139 600 € | 2 252 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 218 Route de Favardy | 29 novembre 2022 |
| 237 200 € | 1 289 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 132 Route de la Course | 26 octobre 2022 |
| 57 000 € | 671 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1580 Route des Echarmeaux | 6 septembre 2022 |
| 328 200 € | 1 391 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1305 Route de Mont Pinay | 23 août 2022 |
| 220 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Labrosse | 5 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 167 Chemin du Gatier | 13 juin 2022 |
| 37 550 € | 636 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Bois Gerard | 30 novembre 2021 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Sornin | 24 novembre 2021 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1612 Route des Echarmeaux | 8 novembre 2021 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 145 Chemin de la Villoterie | 2 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1637 Route des Echarmeaux | 2 septembre 2021 |
| 121 000 € | 688 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 546 Chemin du Chambost | 9 août 2021 |
| 247 430 € | 1 237 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Pradon | 15 juin 2021 |
| 48 000 € | 324 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 1835 Route des Echarmeaux | 23 mars 2021 |
| 87 000 € | 791 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,06 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ranchal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ranchal →
Rue par rue à Ranchal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ranchal ?
Le prix médian au m² à Ranchal s’établit à 823 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 165 € et 107 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ranchal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ranchal a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ranchal ?
Le prix médian pour une maison à Ranchal est de 84 500 €, soit 823 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 165 € et 107 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Ranchal.