Prix immobilier à Saint-Germain-la-Montagne
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-la-Montagne (42670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 100 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
1 207 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-la-Montagne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-la-Montagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1345 Chemin de Troncy | 31 octobre 2025 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Millonard | 23 avril 2025 |
| 26 906 € | 207 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Petit | 5 novembre 2024 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Petit | 16 mai 2024 |
| 168 100 € | 1 401 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | Montveneur | 8 avril 2024 |
| 317 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 40 Rue de l’Eglise | 15 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 155 Chemin de la Guillermiere | 27 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 35 Rue de l’Eglise | 21 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 100 m² | 1895 Route du Buisson | 13 octobre 2023 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Buisson | 11 janvier 2023 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Raye | 22 décembre 2022 |
| 54 000 € | 982 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3494 Route du Buisson | 16 décembre 2022 |
| 313 800 € | 1 207 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1305 Route de Belmont | 6 décembre 2022 |
| 66 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1345 Chemin de Troncy | 17 octobre 2022 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 671 Chemin de Rivier | 15 juillet 2022 |
| 157 370 € | 1 049 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Montveneur | 10 mai 2022 |
| 312 500 € | 659 €/m² | Maison · 474 m² · 5 p. | 80 Chemin de la Madone | 8 avril 2022 |
| 242 000 € | 823 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 105 Chemin de Vernay | 10 septembre 2021 |
| 185 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1025 Chemin des Oiseliers | 2 septembre 2021 |
| 361 550 € | 1 291 €/m² | Maison · 280 m² · 10 p. | 40 Rue de la Mairie | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,06 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-la-Montagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-la-Montagne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Montagne ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-la-Montagne s’établit à 1 207 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 242 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-la-Montagne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-la-Montagne est de 185 000 €, soit 1 291 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-la-Montagne.