Prix immobilier à Savigny-sur-Braye
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 193 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savigny-sur-Braye (41360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
717 €/m²
Habitants
1 962
Où se sont faites les ventes à Savigny-sur-Braye
Par type de bien
Dernières ventes à Savigny-sur-Braye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Rue de Montbaril | 23 décembre 2025 |
| 98 000 € | 473 €/m² | Maison · 207 m² · 2 p. | 81 Route des Hayes | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 311 €/m² | Maison · 676 m² · 6 p. | 62 Route du Chemin de Fer | 18 décembre 2025 |
| 123 000 € | 769 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Chemin du Chene Suard | 18 décembre 2025 |
| 8 000 € | 163 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | La Brunelliere | 28 novembre 2025 |
| 290 500 € | 563 €/m² | Maison · 516 m² · 7 p. | 21 Rue de la Canardiere | 30 septembre 2025 |
| 500 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 2459 m² | 5 Avenue de la Braye | 29 septembre 2025 |
| 80 050 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 31 Rue de la Sausserie | 9 septembre 2025 |
| 30 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 197 Route de la Vallee de la Braye | 28 août 2025 |
| 82 000 € | 603 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 1 Chemin des Genets | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 669 €/m² | Maison · 329 m² · 9 p. | 3 Rue de Besse | 6 août 2025 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Allée des Erables | 17 juin 2025 |
| 75 500 € | 1 425 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 12 Route de la Gare | 12 juin 2025 |
| 160 000 € | 741 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 7 Route de Sarge | 27 mai 2025 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Impasse du Claireau | 27 mai 2025 |
| 97 000 € | 310 €/m² | Maison · 313 m² · 4 p. | La Ronciere | 16 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 18 Rue du 8 Mai 1945 | 6 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Allée des Acacias | 29 avril 2025 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 7 Impasse de la Foret | 24 avril 2025 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 22 Rue de la Canardiere | 24 avril 2025 |
| 73 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 66 m² · 6 p. | 8 Rue Louis Chauvin | 21 mars 2025 |
| 170 000 € | 500 €/m² | Maison · 340 m² · 2 p. | 4 Chemin de Villeaux | 17 mars 2025 |
| 74 000 € | 871 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 21 Rue du 8 Mai 1945 | 21 février 2025 |
| 14 900 € | 248 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Brunelliere | 5 février 2025 |
| 134 253 € | 7 459 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 38 Route du Claireau | 31 décembre 2024 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | La Vieille Haie | 27 décembre 2024 |
| 15 000 € | 577 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 8 Chemin de la Connardiere | 19 décembre 2024 |
| 31 000 € | 554 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 2 Chemin de la Paradisiere | 13 décembre 2024 |
| 215 750 € | 877 €/m² | Local commercial · 246 m² | 84 Route des Landes | 8 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vaudevenay | 7 novembre 2024 |
| 67 000 € | 713 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Ruelle des Pepinieres | 31 octobre 2024 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 31 Grande Rue | 29 octobre 2024 |
| 54 000 € | 667 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 51 Rue des Pepinieres | 17 octobre 2024 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 121 Route de la Poissetiere | 14 octobre 2024 |
| 26 000 € | 243 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | 10 Rue de la Canardiere | 20 septembre 2024 |
| 138 000 € | 556 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Gonterie | 20 septembre 2024 |
| 104 240 € | 620 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 13 Rue de Besse | 9 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3 Rue Sainte Barbe | 8 août 2024 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Ronciere | 6 août 2024 |
| 277 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 149 m² · 9 p. | 10 Place du Marechal Juin | 2 août 2024 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Giraudiere | 19 juillet 2024 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue du College | 19 juillet 2024 |
| 83 000 € | 415 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 15 Rue de la Sausserie | 9 juillet 2024 |
| 59 900 € | 681 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 4 Rue de la Receveuserie | 28 juin 2024 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Saule | 28 juin 2024 |
| 56 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 juin 2024 |
| 43 500 € | 439 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 11 Avenue de Vendome | 31 mai 2024 |
| 58 400 € | 3 244 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 38 Route du Claireau | 7 mai 2024 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Fonteneau | 3 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Giraudiere | 3 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | La Ronciere | 2 mai 2024 |
| 58 400 € | 3 244 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 38 Route du Claireau | 30 avril 2024 |
| 59 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 38 Route du Claireau | 25 avril 2024 |
| 58 400 € | 3 244 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 38 Route du Claireau | 18 avril 2024 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue de la Canardiere | 16 mars 2024 |
| 26 000 € | 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 25 Avenue de Vendome | 29 janvier 2024 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | La Brunelliere | 24 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Route de Montoire | 22 décembre 2023 |
| 210 000 € | 772 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5 Chemin du Paradis | 21 décembre 2023 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 15 Avenue des Grands Moulins | 14 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savigny-sur-Braye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savigny-sur-Braye →
Rue par rue à Savigny-sur-Braye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Braye ?
Le prix médian au m² à Savigny-sur-Braye s’établit à 741 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Savigny-sur-Braye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Savigny-sur-Braye a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Savigny-sur-Braye ?
Le prix médian pour une maison à Savigny-sur-Braye est de 97 000 €, soit 765 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 193 ventes sont disponibles au total pour Savigny-sur-Braye.