Prix immobilier à Neuvy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvy (41250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
311
Où se sont faites les ventes à Neuvy
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | La Hardoniere | 16 décembre 2025 |
| 61 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 31 Route de Neung sur Beuvron | 21 novembre 2025 |
| 180 000 € | 952 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 24 Route de la Suissiere | 10 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 1 Impasse de Thoury | 12 septembre 2025 |
| 179 000 € | 895 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Route de la Suissiere | 9 juillet 2025 |
| 134 030 € | 1 426 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Route de Dhuizon | 26 août 2024 |
| 56 875 € | 412 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2 Impasse de Thoury | 21 août 2024 |
| 207 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Route de Dhuizon | 20 août 2024 |
| 66 000 € | 232 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 17 Route de Dhuizon | 28 juin 2024 |
| 317 550 € | 2 190 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 24 Route de Dhuizon | 16 février 2024 |
| 290 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Local commercial · 132 m² | Le Bourg | 28 novembre 2023 |
| 169 100 € | 1 691 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 7 Route de la Suissiere | 24 juillet 2023 |
| 97 200 € | 1 389 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | l’Eglise | 1 juin 2023 |
| 315 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 42 Route de Neung sur Beuvron | 3 avril 2023 |
| 95 000 € | 401 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 10 L Eglise | 15 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Route de Bracieux | 29 décembre 2021 |
| 127 000 € | 920 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 13 Route de Thoury | 16 septembre 2021 |
| 176 000 € | 880 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Route de la Suissiere | 3 août 2021 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Communs | 22 mai 2021 |
| 139 500 € | 734 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 12 Route de la Suissiere | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvy →
Rue par rue à Neuvy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvy ?
Le prix médian au m² à Neuvy s’établit à 1 052 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 179 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvy a baissé de 26,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvy ?
Le prix médian pour une maison à Neuvy est de 135 000 €, soit 1 052 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Neuvy.