Prix immobilier à Couddes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couddes (41700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 056 €/m²
Habitants
530
Où se sont faites les ventes à Couddes
Par type de bien
Dernières ventes à Couddes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 528 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Le Palluau | 16 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Chatres | 30 juillet 2025 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 91 Route de L'etang-Bon | 17 juillet 2025 |
| 152 042 € | 691 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 195 Route de Chemery | 18 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 mars 2025 |
| 193 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Chatres | 17 février 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Vallee | 7 novembre 2024 |
| 105 000 € | 625 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 280 Chemin de la Vallee | 7 novembre 2024 |
| 122 000 € | 968 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 55 Route de L'etang-Bon | 28 octobre 2024 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Fosse Grainee | 22 octobre 2024 |
| 200 000 € | 417 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 988 Route des Sergents | 17 mai 2024 |
| 83 350 € | 538 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 98 Le Grand Chemin | 29 avril 2024 |
| 264 000 € | 852 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 211 Route de Mehers | 12 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 401 Route de Blois | 24 novembre 2023 |
| 100 500 € | 698 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2362 Route de Chatres | 23 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 avril 2023 |
| 160 100 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2360 Route de Chatres | 5 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 245 Rue de L'eglise | 23 février 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Patureau de la Brandelle | 20 février 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Poix | 17 février 2023 |
| 175 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Les Rotes | 12 décembre 2022 |
| 67 600 € | 402 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1245 Route de Blois | 14 novembre 2022 |
| 63 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Les Vieilles Vignes | 19 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | La Piqueterie | 15 septembre 2022 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 160 Rue de L'eglise | 22 juin 2022 |
| 22 000 € | 310 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Touche | 7 juin 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 190 Rue des Ecoles | 15 avril 2022 |
| 128 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Vallee | 2 février 2022 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Vivier | 31 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chatres | 15 novembre 2021 |
| 260 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 280 Chemin de la Vallee | 14 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1565 Route de Thesee | 9 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 225 Rue de L'eglise | 30 août 2021 |
| 33 500 € | 199 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1245 Route de Blois | 24 août 2021 |
| 45 000 € | 308 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 100 Rue des Rotes | 30 juillet 2021 |
| 244 000 € | 946 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Les Chatards | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couddes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couddes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couddes ?
Le prix médian au m² à Couddes s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 193 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Couddes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Couddes a augmenté de 46,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Couddes ?
Le prix médian pour une maison à Couddes est de 150 000 €, soit 1 250 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Couddes.