Prix immobilier à Monthou-sur-Cher
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monthou-sur-Cher (41400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
986
Où se sont faites les ventes à Monthou-sur-Cher
Par type de bien
Dernières ventes à Monthou-sur-Cher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 515 € | 3 041 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 48 Route des Caves | 18 décembre 2025 |
| 62 000 € | 861 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Gravouilles | 4 décembre 2025 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Pied Bruneau | 15 octobre 2025 |
| 291 790 € | 1 013 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 4 Chemin des Arcis | 19 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | La Croix | 6 août 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 27 Route des Bois Bernier | 1 août 2025 |
| 156 382 € | 832 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Verrerie | 4 juillet 2025 |
| 138 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 13 Route de Sologne | 3 juillet 2025 |
| 197 905 € | 550 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 2 Rue de Vineuil | 16 juin 2025 |
| 239 000 € | 919 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 47 Route de Thesee | 11 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Coudre | 25 avril 2025 |
| 107 500 € | 726 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 Chemin de Ferrand | 31 mars 2025 |
| 47 500 € | 669 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Les Epinettes | 14 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rouere du Bourreau | 11 février 2025 |
| 125 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 385 m² | 4 Chemin de la Chambaudiere | 29 janvier 2025 |
| 207 400 € | 1 994 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | Les Quatre Pierres | 18 décembre 2024 |
| 98 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 17 Route de Montrichard | 17 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 31 Route de Thesee | 13 septembre 2024 |
| 20 000 € | 192 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 49 Route de Vierzon | 12 septembre 2024 |
| 220 000 € | 714 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Terre Neuve | 31 juillet 2024 |
| 138 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 25 Route de la Verrerie | 17 mai 2024 |
| 91 000 € | 583 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Impasse de L'arche Mace | 29 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Trois Croix | 23 mars 2024 |
| 37 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Vineuil | 14 mars 2024 |
| 178 000 € | 454 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | Les Peculieres | 6 mars 2024 |
| 150 000 € | 220 €/m² | Local commercial · 682 m² | Vineuil | 28 février 2024 |
| 64 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 43 Route de Thesee | 8 janvier 2024 |
| 315 000 € | 1 260 €/m² | Local commercial · 250 m² | La Serrerie | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue de la Croix | 24 novembre 2023 |
| 39 500 € | 1 411 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Les Daubronnieres | 17 novembre 2023 |
| 43 000 € | 672 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Chemin du Peu | 16 novembre 2023 |
| 5 000 € | 172 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | La Bocagerie | 23 octobre 2023 |
| 133 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Route de Pontlevoy | 28 septembre 2023 |
| 36 660 € | 152 €/m² | Maison · 241 m² · 11 p. | La Croix | 25 juillet 2023 |
| 370 000 € | 465 €/m² | Maison · 795 m² · 8 p. | 12 Route de Montrichard | 18 juillet 2023 |
| 136 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Bois Bernier | 7 juillet 2023 |
| 58 000 € | 983 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | l’Arche Mace | 26 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Tauponnieres | 30 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Route des Bois Bernier | 15 mars 2023 |
| 58 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 108 Route de Montrichard | 27 février 2023 |
| 60 000 € | 357 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 13 Route de la Mardelle | 27 janvier 2023 |
| 349 000 € | 899 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | Les Planches | 7 décembre 2022 |
| 184 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Sansuette | 28 novembre 2022 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 80 Route de Montrichard | 18 novembre 2022 |
| 111 000 € | 590 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Verrerie | 3 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 1 Impasse du Peu | 21 octobre 2022 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 3 Chem de la Retraite | 11 octobre 2022 |
| 202 000 € | 944 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 8 Chem de la Ribouliere | 12 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Ferrand | 16 août 2022 |
| 251 400 € | 1 571 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Assenay | 5 août 2022 |
| 297 985 € | 1 552 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | Les Patureaux des Vallees | 28 juillet 2022 |
| 159 000 € | 685 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 27 Route du Plan D'eau | 13 juillet 2022 |
| 128 444 € | 818 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 1 Chem de la Mardelle | 12 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Vineuil | 7 juillet 2022 |
| 220 000 € | 948 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 9 Chem de Ferrand | 1 juillet 2022 |
| 348 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 22 Route des Bois Bernier | 28 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 118 Route des Caves | 13 mai 2022 |
| 283 000 € | 791 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 13 Rue des Elephants | 26 avril 2022 |
| 157 900 € | 436 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | La Rue Maigre | 26 avril 2022 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Moulin Bernet | 13 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monthou-sur-Cher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monthou-sur-Cher →
Rue par rue à Monthou-sur-Cher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monthou-sur-Cher ?
Le prix médian au m² à Monthou-sur-Cher s’établit à 861 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monthou-sur-Cher ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monthou-sur-Cher a baissé de 28,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monthou-sur-Cher ?
Le prix médian pour une maison à Monthou-sur-Cher est de 138 000 €, soit 861 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Monthou-sur-Cher.