Prix immobilier à Cormeray
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cormeray (41120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
1 558
Où se sont faites les ventes à Cormeray
Par type de bien
Dernières ventes à Cormeray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 374 800 € | 1 241 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Bois de la Chevellerie | 6 décembre 2025 |
| 327 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 15 Rue de la Ridenne | 4 décembre 2025 |
| 97 500 € | 929 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Rue des Acacias | 26 novembre 2025 |
| 254 800 € | 1 225 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 2 Impasse Odillon Descamps | 20 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 20 Rue des Origeres | 3 octobre 2025 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Ferme du Petit Chery | 30 septembre 2025 |
| 178 000 € | 957 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 16 Rue de la Ridenne | 18 septembre 2025 |
| 260 000 € | 985 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 69 Route de Fougeres | 4 septembre 2025 |
| 188 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 15 Route de Chitenay | 4 août 2025 |
| 464 850 € | 1 217 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 8 Allée du Bois de la Chevellerie | 24 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 15 Route de Fougeres | 16 juillet 2025 |
| 201 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 72 Les Origeres | 20 mai 2025 |
| 218 300 € | 1 020 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 17 Rue Guy Salle | 23 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 9 Rue des Cormiers | 31 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Les Fonds de l’Ormeau | 31 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 25 mars 2025 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue des Poutils | 10 janvier 2025 |
| 178 900 € | 1 826 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Impasse des Douves | 29 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | Clos de la Maison Brulee | 26 septembre 2024 |
| 186 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 30 Rue des Poutils | 23 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue du Pont Romain | 10 septembre 2024 |
| 204 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 6 Impasse de L'epiniere | 13 août 2024 |
| 202 573 € | 844 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 44 Rue des Poutils | 31 juillet 2024 |
| 373 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 48 Route de Juchepie et de L'ormeau | 28 juin 2024 |
| 271 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 40 Rue des Poutils | 26 juin 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Route de Fresnes | 21 février 2024 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Ormeaux | 6 février 2024 |
| 338 000 € | 885 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 50 Rue des Poutils | 25 janvier 2024 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue des Origeres | 18 décembre 2023 |
| 159 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de la Republique | 25 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Rue de la Ridenne | 21 novembre 2023 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue du Clos de l’Etang | 10 novembre 2023 |
| 172 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 17 Rue des Origeres | 16 août 2023 |
| 198 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue du 19 Mars 1962 | 4 août 2023 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 34 Allée des Fuzelieres | 5 mai 2023 |
| 250 000 € | 758 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 1 Route de Cheverny | 28 avril 2023 |
| 211 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 45 Rue des Poutils | 25 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Les Lombardes | 31 mars 2023 |
| 207 417 € | 2 054 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 117 Route de Fougeres | 27 mars 2023 |
| 181 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5 Route de Cheverny | 22 mars 2023 |
| 287 000 € | 793 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | Les Grands Bois Martins | 9 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Rue du Pont Romain | 29 octobre 2022 |
| 117 000 € | 836 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 46 Rue Guy Salle | 7 octobre 2022 |
| 204 800 € | 2 695 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Impasse de L'epiniere | 30 septembre 2022 |
| 360 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 3 Allée de L'armendiere | 23 août 2022 |
| 27 000 € | 818 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 67 Rue de la Republique | 19 juillet 2022 |
| 235 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Bois de l’Armendiere | 1 juillet 2022 |
| 172 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 25 mai 2022 |
| 192 160 € | 2 315 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Impasse des Origeres | 16 mai 2022 |
| 211 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 16 Rue du Clos de l’Etang | 17 mars 2022 |
| 179 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue des Cormiers | 17 mars 2022 |
| 212 550 € | 1 194 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 31 Rue du Petit Chery | 19 février 2022 |
| 483 000 € | 5 138 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Clos de l’Ormeau | 9 février 2022 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 17 Route des Touches | 8 décembre 2021 |
| 154 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Route de Cheverny | 19 octobre 2021 |
| 182 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 19 octobre 2021 |
| 228 775 € | 1 144 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 51 Rue de la Republique | 4 octobre 2021 |
| 190 000 € | 640 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | 16 Route de Chitenay | 1 octobre 2021 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont Romain | 3 septembre 2021 |
| 111 000 € | 308 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Les Touches | 2 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
10,35 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cormeray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cormeray →
Rue par rue à Cormeray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormeray ?
Le prix médian au m² à Cormeray s’établit à 1 225 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cormeray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cormeray a baissé de 26,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cormeray ?
Le prix médian pour une maison à Cormeray est de 201 000 €, soit 1 225 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Cormeray.