Prix immobilier à Trensacq
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trensacq (40630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 659 €/m²
Habitants
284
Où se sont faites les ventes à Trensacq
Par type de bien
Dernières ventes à Trensacq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Chioule | 22 décembre 2025 |
| 318 500 € | 1 659 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 516 Route de Chinan | 22 décembre 2025 |
| 45 000 € | 218 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 1028 Route de la Gelere | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 352 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 1147 Route de la Gelere | 21 janvier 2025 |
| 245 950 € | 918 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 avril 2024 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1082 Route de la Gelere | 28 décembre 2023 |
| 45 000 € | 265 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 1028 Route de la Gelere | 30 novembre 2023 |
| 160 700 € | 2 592 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 177 Route de Sore | 27 novembre 2023 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Houssats | 29 septembre 2023 |
| 284 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3401 Route de Pissos | 28 juillet 2023 |
| 143 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 101 Rue du Lieutenant-Colonel de L | 6 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 547 Route du Maure | 18 mai 2023 |
| 32 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 12 m² | 634 Route de Chioule | 19 décembre 2022 |
| 370 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | Le Bourg | 13 avril 2022 |
| 55 000 € | 212 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 14 Le Bourg | 16 décembre 2021 |
| 176 700 € | 2 265 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Capdessus | 14 septembre 2021 |
| 245 000 € | 742 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Houssats | 9 septembre 2021 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 75 Braneyres | 3 mai 2021 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Lamouche | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
35,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trensacq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trensacq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 80,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trensacq ?
Le prix médian au m² à Trensacq s’établit à 352 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 256 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trensacq ?
Le prix médian pour une maison à Trensacq est de 100 000 €, soit 352 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Trensacq.