Prix immobilier à Sabres
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sabres (40630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 622 €/m²
Habitants
1 213
Où se sont faites les ventes à Sabres
Par type de bien
Dernières ventes à Sabres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 444 Chem du Thiou | 26 décembre 2025 |
| 130 000 € | 743 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 91 Route de Bordeaux | 13 novembre 2025 |
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 228 Rue d’El Arenal | 28 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 28 Rue du Biagayre | 21 octobre 2025 |
| 512 110 € | 5 173 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Carrate | 20 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue du Biagayre | 20 octobre 2025 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 146 Rue d’El Arenal | 7 octobre 2025 |
| 226 430 € | 2 287 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 171 Impasse de la Prairie | 6 octobre 2025 |
| 237 380 € | 2 350 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 689 Chemin de Capboeuf | 29 août 2025 |
| 35 000 € | 200 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 91 Route de Bordeaux | 28 août 2025 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 156 Rue d’El Arenal | 13 août 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Yoy | 5 août 2025 |
| 77 000 € | 733 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Le Prada | 3 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg-Ouest | 16 juin 2025 |
| 174 000 € | 725 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 110 Rue du Chateau d’Eau | 11 février 2025 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 218 Rue du Chateau d’Eau | 27 janvier 2025 |
| 124 000 € | 1 590 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 5 Place Gambetta | 24 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 480 Route du Coum des Garrieux | 23 décembre 2024 |
| 158 000 € | 699 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 70 Route de Mont de Marsan | 28 novembre 2024 |
| 156 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Rue du Presbytere | 4 novembre 2024 |
| 92 480 € | 514 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 618 Route de Solferino | 2 août 2024 |
| 155 800 € | 2 050 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 63 Route de Luglon | 28 juin 2024 |
| 414 700 € | 3 344 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Magnan | 4 juin 2024 |
| 103 000 € | 746 €/m² | Appartement · 138 m² · 2 p. | Labesque | 30 avril 2024 |
| 170 000 € | 960 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 824 Route de Labrit | 16 avril 2024 |
| 82 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 263 Rue du Chateau d’Eau | 8 avril 2024 |
| 155 150 € | 1 423 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 45 Impasse Catiote | 14 mars 2024 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 140 Route de Luxey | 8 décembre 2023 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 470 Route de Luxey | 13 novembre 2023 |
| 512 440 € | 2 669 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 4090 Route de Morcenx | 12 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 208 Route de Solferino | 10 août 2023 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1710 Route de Mont de Marsan | 26 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | l’Orient | 27 juin 2023 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 23 Rue des Oiseleurs | 15 mai 2023 |
| 170 200 € | 1 830 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 203 Rue d’El Arenal | 4 mai 2023 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 553 Tauziet | 3 mai 2023 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Patofle | 14 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 58 Rue d’El Arenal | 7 février 2023 |
| 165 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 25 Rue du Biagayre | 21 décembre 2022 |
| 221 900 € | 1 761 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Ninotte | 14 décembre 2022 |
| 497 650 € | 2 860 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Pignec | 9 décembre 2022 |
| 56 000 € | 187 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Bergerat | 6 décembre 2022 |
| 313 750 € | 688 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | 533 Rue Victor Hugo | 1 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 165 Route de Luxey | 30 novembre 2022 |
| 214 500 € | 2 715 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg-Est | 28 novembre 2022 |
| 357 850 € | 1 217 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Ninotte | 22 novembre 2022 |
| 217 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 398 Route du Marsannot | 18 octobre 2022 |
| 126 800 € | 1 647 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 16 Rue du Presbytere | 1 septembre 2022 |
| 178 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 18 Rue du Biagayre | 29 août 2022 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 140 Route de Luxey | 4 août 2022 |
| 167 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 526 Route de Bordeaux | 27 juillet 2022 |
| 583 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 445 m² · 8 p. | Paguetout | 1 juillet 2022 |
| 340 600 € | 1 481 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5479 Route de Luxey | 28 juin 2022 |
| 280 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 215 Route de Luxey | 17 mai 2022 |
| 163 000 € | 652 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 5016 Place Gambetta | 29 avril 2022 |
| 153 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Carrot | 7 avril 2022 |
| 224 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 85 Rue d’El Arenal | 28 février 2022 |
| 143 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg-Ouest | 7 février 2022 |
| 166 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Varena | 27 janvier 2022 |
| 147 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 28 Rue du Biagayre | 17 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sabres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sabres →
Rue par rue à Sabres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sabres ?
Le prix médian au m² à Sabres s’établit à 1 590 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sabres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sabres a augmenté de 54,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sabres ?
Le prix médian pour une maison à Sabres est de 110 000 €, soit 1 200 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Sabres.