Prix immobilier à Sarraziet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sarraziet (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
281 700 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Sarraziet
Par type de bien
Dernières ventes à Sarraziet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Labidalle | 27 novembre 2025 |
| 281 700 € | 2 012 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 240 Route de la Chalosse | 24 septembre 2025 |
| 160 000 € | 500 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Le Bourg | 23 juillet 2025 |
| 291 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Lucat | 17 septembre 2024 |
| 167 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 99 Jeanton | 29 août 2024 |
| 154 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 36 Chemin de Lacoumatte | 6 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2100 Route de la Tuilerie | 17 février 2024 |
| 154 533 € | 468 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | Lucat | 7 septembre 2023 |
| 247 000 € | 915 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 951 Route de la Chalosse | 28 avril 2023 |
| 270 700 € | 1 934 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 240 Route de la Chalosse | 28 avril 2023 |
| 256 500 € | 2 069 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 153 La Forge | 8 février 2023 |
| 265 000 € | 981 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 560 Route de la Chalosse | 28 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 47 Route du Tursan | 28 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 89 Route du Tursan | 7 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 46 Route du Tursan | 22 avril 2022 |
| 216 840 € | 1 538 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 89 Route du Tursan | 1 septembre 2021 |
| 193 000 € | 902 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 48 Impasse des Pyrenees | 19 mai 2021 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Artigole | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sarraziet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sarraziet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarraziet ?
Le prix médian au m² à Sarraziet s’établit à 1 331 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 281 700 € au total.
Combien coûte une maison à Sarraziet ?
Le prix médian pour une maison à Sarraziet est de 173 000 €, soit 1 331 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 281 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Sarraziet.