Prix immobilier à Luglon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luglon (40630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
192 000 €
Dernier quartile
333 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
373
Où se sont faites les ventes à Luglon
Par type de bien
Dernières ventes à Luglon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 000 € | 925 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Au Bourg | 30 juin 2025 |
| 192 000 € | 337 €/m² | Maison · 570 m² · 5 p. | 823 Route de Sabres | 13 mai 2025 |
| 73 600 € | 956 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Criere | 9 avril 2025 |
| 363 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | George | 4 février 2025 |
| 212 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Massiot | 29 janvier 2025 |
| 176 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 320 Route D'arengosse | 4 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Au Bourg | 15 novembre 2024 |
| 84 906 € | 1 075 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Cassouets | 30 septembre 2024 |
| 170 209 € | 2 211 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Petit Barrail | 31 juillet 2024 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1712 Route de Garein | 24 avril 2024 |
| 140 000 € | 782 €/m² | Local commercial · 179 m² | Au Bourg | 5 avril 2024 |
| 160 000 € | 482 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Badie | 25 janvier 2024 |
| 216 400 € | 3 048 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 609 Route de Vert | 22 décembre 2023 |
| 69 000 € | 297 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Au Bourg | 22 novembre 2023 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1025 Route de Vert | 2 octobre 2023 |
| 154 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1169 Route de Couartes | 28 août 2023 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 440 Route D'arengosse | 24 août 2023 |
| 255 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 10 Lotissement Lou Pignada | 16 juin 2023 |
| 272 200 € | 2 592 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1073 Route de Vert | 4 avril 2023 |
| 186 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 550 Route de Vert | 21 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Lotissement Lou Pignada | 20 février 2023 |
| 378 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Capblanc | 25 janvier 2023 |
| 237 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 682 Route de Vert | 30 décembre 2022 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Maisouet | 30 novembre 2022 |
| 111 000 € | 740 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Au Bourg | 28 octobre 2022 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Petit Barrail | 29 septembre 2022 |
| 210 000 € | 963 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5 Lotissement de la Leyre | 18 juillet 2022 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 663 Route D'arengosse | 30 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Capblanc Nord | 18 mars 2022 |
| 149 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 378 Route D'arengosse | 1 février 2022 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Petit Barrail | 6 décembre 2021 |
| 77 500 € | 484 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 418 Route de Vert | 8 octobre 2021 |
| 330 000 € | 695 €/m² | Maison · 475 m² · 3 p. | Taline | 12 août 2021 |
| 280 000 € | 787 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | Bizens du Nord | 26 juillet 2021 |
| 44 000 € | 349 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1712 Route de Garein | 20 avril 2021 |
| 131 840 € | 749 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 312 Route de Garein | 4 mars 2021 |
| 148 000 € | 327 €/m² | Local commercial · 453 m² | 140 Chemin de Padet | 4 mars 2021 |
| 160 700 € | 1 397 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 51 Route de Vert | 28 janvier 2021 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | George | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,30 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luglon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luglon →
Rue par rue à Luglon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luglon ?
Le prix médian au m² à Luglon s’établit à 956 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 000 € et 333 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luglon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luglon a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luglon ?
Le prix médian pour une maison à Luglon est de 212 000 €, soit 956 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 333 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Luglon.