Prix immobilier à L'Isle-d'Abeau
sur les 12 derniers mois publiés · 178 ventes · 1 018 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Isle-d'Abeau (38080), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 950 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
255 950 €
Sur tout l’historique
2 643 €/m²
Habitants
17 515
Où se sont faites les ventes à L'Isle-d'Abeau
Par type de bien
Dernières ventes à L'Isle-d'Abeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 304 500 € | 2 191 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 180 Rue du Didier | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 81 Chemin des Collines | 18 décembre 2025 |
| 248 750 € | 3 034 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Esplanade de Fondbonniere | 17 décembre 2025 |
| 198 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 8 Rue Louis Pergaud | 17 décembre 2025 |
| 91 800 € | 1 055 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Impasse des Glycines | 16 décembre 2025 |
| 126 500 € | 3 085 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 83 Boulevard Saint Hubert | 15 décembre 2025 |
| 148 900 € | 2 612 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue Salvador Dali | 10 décembre 2025 |
| 81 900 € | 827 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 15 Rue des Anglanciers | 4 décembre 2025 |
| 165 150 € | 2 621 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 20 Prom de Cassiopee | 28 novembre 2025 |
| 184 950 € | 2 936 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9 Avenue d’Alicante | 28 novembre 2025 |
| 255 950 € | 2 415 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue Sabrosa | 24 novembre 2025 |
| 244 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue Galilee | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 108 Rue Arthur Rimbaud | 20 novembre 2025 |
| 305 990 € | 3 000 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Avenue San Vicente Del Raspeig | 18 novembre 2025 |
| 134 460 € | 3 201 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Rue du Lans | 18 novembre 2025 |
| 233 340 € | 2 201 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 23 Rue de la Bruine | 17 novembre 2025 |
| 229 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue Paul Emile Victor | 14 novembre 2025 |
| 149 900 € | 2 379 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue de Brescia | 12 novembre 2025 |
| 290 300 € | 2 765 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue Galilee | 31 octobre 2025 |
| 165 500 € | 2 331 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5124 Rue Jacques Cartier | 29 octobre 2025 |
| 322 140 € | 3 158 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Impasse des Merisiers | 21 octobre 2025 |
| 113 300 € | 2 905 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue Salvador Dali | 20 octobre 2025 |
| 272 900 € | 2 934 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Vc Desserte Marco Polo | 20 octobre 2025 |
| 248 680 € | 3 033 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Esplanade de Fondbonniere | 17 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Allée du Parc Bleu | 9 octobre 2025 |
| 158 950 € | 2 523 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Pergaud | 9 octobre 2025 |
| 109 570 € | 2 809 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 20 Prom de Cassiopee | 8 octobre 2025 |
| 230 600 € | 2 377 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Rue Pascal | 6 octobre 2025 |
| 126 900 € | 3 430 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 2 Rue du Mollard | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 20 Rue des Corroyeurs | 2 octobre 2025 |
| 129 900 € | 3 418 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 2 Rue du Mollard | 2 octobre 2025 |
| 199 100 € | 2 428 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Esplanade de Fondbonniere | 1 octobre 2025 |
| 402 750 € | 3 384 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 19 Rue du Didier | 30 septembre 2025 |
| 314 450 € | 3 573 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Allée Antoni Gaudi | 30 septembre 2025 |
| 126 900 € | 3 254 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 2 Rue du Mollard | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 20 Avenue d’Alicante | 29 septembre 2025 |
| 229 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue Charles Baudelaire | 26 septembre 2025 |
| 310 650 € | 3 016 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue Marcel Pagnol | 26 septembre 2025 |
| 154 440 € | 1 755 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5124 Rue Jacques Cartier | 23 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 24 Avenue du Galoubier | 19 septembre 2025 |
| 134 900 € | 3 290 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 2 Rue du Mollard | 18 septembre 2025 |
| 339 650 € | 2 807 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Avenue du Galoubier | 16 septembre 2025 |
| 177 660 € | 2 733 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Esplanade de Fondbonniere | 16 septembre 2025 |
| 346 600 € | 3 301 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 38 Avenue San Vicente Del Raspeig | 15 septembre 2025 |
| 105 051 € | 2 101 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 23 Rue des Cordiers | 15 septembre 2025 |
| 303 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Avenue de Chantalouette | 12 septembre 2025 |
| 329 695 € | 3 507 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Impasse Carl Linne | 11 septembre 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Montée des Coteaux du Golf | 10 septembre 2025 |
| 233 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Avenue de Murcia | 5 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue Viale Francia Corta | 4 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Allée du Quatrain | 29 août 2025 |
| 208 800 € | 3 164 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 24 Avenue du Galoubier | 29 août 2025 |
| 179 000 € | 1 185 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 20 Rue des Corroyeurs | 29 août 2025 |
| 603 850 € | 4 053 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 7 Rue Henri Becquerel | 28 août 2025 |
| 317 550 € | 3 920 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Einstein | 28 août 2025 |
| 191 950 € | 3 047 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 24 Rue du Chateau Delay | 28 août 2025 |
| 361 550 € | 6 234 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Le Temple | 27 août 2025 |
| 119 900 € | 3 331 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | Rue du Mollard | 27 août 2025 |
| 148 350 € | 3 450 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Rue du Chateau Delay | 27 août 2025 |
| 221 121 € | 3 350 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 25 Impasse de Murcia | 26 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,58 €/m²
de 11,6 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,36 €/m²
de 13,2 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,91 €/m²
de 9,8 à 14,4 €
Maison
12,45 €/m²
de 9,7 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de L'Isle-d'Abeau reposent sur 1 513 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Isle-d'Abeau →
Rue par rue à L'Isle-d'Abeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 897 €/m²
- 2 796 €/m²
- 2 788 €/m²
- 2 422 €/m²
- 1 716 €/m²
- 2 547 €/m²
- 2 445 €/m²
- 2 958 €/m²
- 2 469 €/m²
- 1 454 €/m²
- 2 309 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 164 €/m²
- 3 113 €/m²
- 2 966 €/m²
- 2 581 €/m²
- 2 754 €/m²
- 3 573 €/m²
- 2 057 €/m²
- 3 170 €/m²
- 1 953 €/m²
- 2 905 €/m²
- 3 850 €/m²
- 2 340 €/m²
- 2 511 €/m²
- 2 734 €/m²
- 2 528 €/m²
- 2 614 €/m²
- 1 640 €/m²
- 1 770 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Abeau ?
Le prix médian au m² à L'Isle-d'Abeau s’établit à 2 742 €/m², calculé sur 178 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 255 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Isle-d'Abeau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à L'Isle-d'Abeau ?
Le prix médian pour un appartement à L'Isle-d'Abeau est de 152 000 €, soit 2 733 €/m², sur 89 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 900 € et 180 000 €.
Combien coûte une maison à L'Isle-d'Abeau ?
Le prix médian pour une maison à L'Isle-d'Abeau est de 250 000 €, soit 2 749 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 900 € et 317 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 018 ventes sont disponibles au total pour L'Isle-d'Abeau.