Prix immobilier à Savas-Mépin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savas-Mépin (38440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
287 050 €
Premier quartile
237 220 €
Dernier quartile
349 000 €
Sur tout l’historique
2 396 €/m²
Habitants
883
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Par type de bien
Dernières ventes à Savas-Mépin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 220 € | 1 784 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 222 Impasse de la Guillotiere | 5 décembre 2025 |
| 287 050 € | 1 914 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 273 Chemin de la Fromentiere | 12 novembre 2025 |
| 349 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 103 Impasse de Chichateney | 6 août 2025 |
| 319 300 € | 1 478 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 81 Chemin de la Raze | 6 août 2025 |
| 283 300 € | 2 833 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 112 Chemin des Flottes | 5 août 2025 |
| 110 000 € | 440 €/m² | Local commercial · 250 m² | Moilles et Flottes | 1 juillet 2025 |
| 451 600 € | 2 034 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5009 Les Gde Terres | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1830 Route du Village | 23 décembre 2024 |
| 217 100 € | 2 412 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 541 Chemin des Arteaux | 16 décembre 2024 |
| 273 675 € | 287 €/m² | Local commercial · 952 m² | 49 Chemin de la Ranche | 16 octobre 2024 |
| 810 000 € | 851 €/m² | Local commercial · 952 m² | 49 Chemin de la Ranche | 16 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 99 Impasse de Bonnevaux | 6 septembre 2024 |
| 258 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 34 Impasse du Clos | 2 août 2024 |
| 303 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Impasse des Merisiers | 3 juin 2024 |
| 262 900 € | 1 461 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Guillotiere | 23 mai 2024 |
| 247 900 € | 3 060 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 412 Chem des Seiglieres | 21 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 42 Chem du Fayet | 20 février 2024 |
| 210 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 1750 m² | Moilles et Flottes | 13 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pte Cote et Pre Farconnet | 9 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 412 Chem des Seiglieres | 2 novembre 2023 |
| 358 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 201 Chem des Biesses | 4 octobre 2023 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Fromentiere | 31 juillet 2023 |
| 376 800 € | 3 221 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 139 Chem de la Millette | 9 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Clot | 24 avril 2023 |
| 278 200 € | 3 024 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5000 La Guillotiere | 23 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 249 Impasse de Bonnevaux | 10 mars 2023 |
| 68 000 € | 553 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 103 Impasse de Chichateney | 9 décembre 2022 |
| 336 969 € | 3 404 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 65 Impasse du Clos | 7 décembre 2022 |
| 376 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 527 Impasse des Grandes Vignes | 16 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 783 €/m² | Local commercial · 129 m² | 1300 Chem des Seiglieres | 10 novembre 2022 |
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 124 Impasse de la Petite Plaine | 28 octobre 2022 |
| 275 000 € | 4 297 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 754 Chem des Seiglieres | 2 août 2022 |
| 378 700 € | 3 293 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 811 Route de sous Savas | 29 juillet 2022 |
| 307 500 € | 3 618 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 120 Impasse de Bonnevaux | 1 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 218 Impasse des Broches | 10 janvier 2022 |
| 275 500 € | 2 396 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Impasse du Bouleau | 29 novembre 2021 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Noyer et Ronce | 8 novembre 2021 |
| 238 620 € | 3 269 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 90 Impasse de Bonnevaux | 2 novembre 2021 |
| 268 020 € | 2 528 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9001 Au Fayet | 21 juin 2021 |
| 213 000 € | 3 435 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 325 Impasse de Bonnevaux | 21 juin 2021 |
| 207 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Moilles et Flottes | 26 mai 2021 |
| 299 500 € | 1 440 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 61 Impasse du Clos | 28 avril 2021 |
| 355 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Clot | 9 avril 2021 |
| 137 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Chichateney | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savas-Mépin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savas-Mépin →
Rue par rue à Savas-Mépin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savas-Mépin ?
Le prix médian au m² à Savas-Mépin s’établit à 1 914 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 237 220 € et 349 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Savas-Mépin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Savas-Mépin a augmenté de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Savas-Mépin ?
Le prix médian pour une maison à Savas-Mépin est de 287 050 €, soit 1 914 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 283 300 € et 349 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Savas-Mépin.