Prix immobilier à Ruy-Montceau
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 250 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruy-Montceau (38300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
220 300 €
Dernier quartile
386 750 €
Sur tout l’historique
2 356 €/m²
Habitants
4 805
Où se sont faites les ventes à Ruy-Montceau
Par type de bien
Dernières ventes à Ruy-Montceau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 11 Rue de la Saliere | 24 décembre 2025 |
| 333 870 € | 2 878 €/m² | Maison · 116 m² · 8 p. | 189 Rue du Sou | 4 décembre 2025 |
| 133 700 € | 2 346 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 37 Rue de la Saliere | 28 novembre 2025 |
| 320 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Impasse des Saules Lot Bieze | 18 novembre 2025 |
| 220 300 € | 1 224 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 415 Rue de Lavaizin | 7 novembre 2025 |
| 425 000 € | 689 €/m² | Local commercial · 617 m² | 40 Impasse des Aulnes | 29 octobre 2025 |
| 402 450 € | 2 683 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Cantinieres | 28 octobre 2025 |
| 412 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 95 Chemin des Troenes | 14 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 341 Chemin de la Draz | 13 octobre 2025 |
| 246 300 € | 2 737 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Impasse des Muriers Lot Bieze | 8 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Village | 22 septembre 2025 |
| 900 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 500 m² | 25 Impasse des Ifs | 19 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 1021 Chemin de Bellevue | 19 septembre 2025 |
| 439 400 € | 2 219 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 10 N Route Nationale | 18 septembre 2025 |
| 360 700 € | 3 502 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 28 Impasse des Buis | 10 septembre 2025 |
| 386 750 € | 2 596 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 5 Rue des Glycines | 5 septembre 2025 |
| 307 500 € | 3 417 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 62 Impasse du Clos Vert | 5 septembre 2025 |
| 305 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 1516 La Ratelle | 26 août 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 428 Rue de Lavaizin | 1 août 2025 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 1310 Avenue des Cantinieres | 29 juillet 2025 |
| 385 450 € | 2 519 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | 37 Rue de la Saliere | 28 juillet 2025 |
| 301 600 € | 2 356 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 90 Route de Montceau | 23 juillet 2025 |
| 744 650 € | 1 732 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 13 Rue des Genets | 16 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Le Soud | 8 juillet 2025 |
| 282 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 190 Rue de la Crouze | 8 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 41 Rue des Rhuyes | 7 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3145 Route de Montceau | 4 juillet 2025 |
| 470 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 3197 Route de Montceau | 27 juin 2025 |
| 308 580 € | 2 509 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 16 Impasse des Muriers Lot Bieze | 24 juin 2025 |
| 295 300 € | 3 318 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Chapelle | 6 juin 2025 |
| 458 410 € | 5 093 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1043 Bois Tardy | 2 juin 2025 |
| 212 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 78 Rue Etroite | 28 mai 2025 |
| 337 950 € | 3 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 285 Avenue des Cantinieres | 27 mai 2025 |
| 289 925 € | 1 559 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 40 Rue des Cypres | 23 mai 2025 |
| 169 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 186 Rue des Rhuyes | 30 avril 2025 |
| 519 150 € | 1 475 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 136 Rue de la Saliere | 23 avril 2025 |
| 443 000 € | 2 332 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 4 Rue des Glycines | 18 avril 2025 |
| 256 200 € | 2 847 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 4 avril 2025 |
| 108 950 € | 3 632 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 2 Rue de la Bourbre | 2 avril 2025 |
| 157 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue du Frandon | 20 mars 2025 |
| 140 880 € | 1 806 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 1310 Avenue des Cantinieres | 20 mars 2025 |
| 355 200 € | 2 193 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 7 Impasse du Lac | 20 mars 2025 |
| 375 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 4 Impasse des Merisiers les Cantinie | 7 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 387 Chemin de la Draz | 26 février 2025 |
| 470 000 € | 1 288 €/m² | Local commercial · 365 m² | 20 Impasse des Aulnes | 26 février 2025 |
| 280 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 6 Impasse des Chenes Lavitel | 25 février 2025 |
| 437 000 € | 3 362 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 470 Avenue de la Vieille Borne | 10 février 2025 |
| 302 100 € | 1 912 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | Le Village | 5 février 2025 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 43 Rue de la Saliere | 3 janvier 2025 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 415 Rue de Lavaizin | 24 décembre 2024 |
| 520 400 € | 1 794 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | La Grande Piece | 20 décembre 2024 |
| 545 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | 680 Rue Centrale | 9 décembre 2024 |
| 249 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Chemin du Carre | 4 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 47 Place du 8 Mai 1945 | 29 novembre 2024 |
| 295 400 € | 2 787 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Boussieu | 22 novembre 2024 |
| 234 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 67 Impasse des Bruyeres | 22 novembre 2024 |
| 367 000 € | 3 863 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Pitre | 16 novembre 2024 |
| 288 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 265 Chemin de la Ratelle | 4 novembre 2024 |
| 207 650 € | 2 966 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 83 Impasse des Chataigniers | 30 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,07 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,94 €/m²
de 14,4 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 9 à 13,9 €
Maison
12,91 €/m²
de 9,9 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruy-Montceau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruy-Montceau →
Rue par rue à Ruy-Montceau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruy-Montceau ?
Le prix médian au m² à Ruy-Montceau s’établit à 2 219 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 300 € et 386 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ruy-Montceau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ruy-Montceau a baissé de 16,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ruy-Montceau ?
Le prix médian pour une maison à Ruy-Montceau est de 302 100 €, soit 2 257 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 300 € et 375 000 €.
Combien coûte un appartement à Ruy-Montceau ?
Le prix médian pour un appartement à Ruy-Montceau est de 225 000 €, soit 2 296 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 880 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 250 ventes sont disponibles au total pour Ruy-Montceau.