Prix immobilier à Le Haut-Bréda
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 156 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Haut-Bréda (38580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
53 000 €
Premier quartile
43 470 €
Dernier quartile
103 500 €
Sur tout l’historique
1 974 €/m²
Habitants
456
Où se sont faites les ventes à Le Haut-Bréda
Par type de bien
Dernières ventes à Le Haut-Bréda
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 405 € | 428 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 10 Chemin du Vorza | 10 décembre 2025 |
| 42 750 € | 1 859 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1850 Route du Haut Breda | 7 novembre 2025 |
| 41 150 € | 2 286 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1832 Route du Haut Breda | 5 novembre 2025 |
| 46 300 € | 2 724 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 1832 Route du Haut Breda | 31 octobre 2025 |
| 56 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1832 Route du Haut Breda | 24 octobre 2025 |
| 68 491 € | 2 446 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1836 Route du Haut Breda | 23 octobre 2025 |
| 59 850 € | 2 064 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1834 Route du Haut Breda | 15 octobre 2025 |
| 43 470 € | 2 288 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 1830 Route du Haut Breda | 14 octobre 2025 |
| 236 870 € | 1 974 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1635 Route des Ayettes | 17 septembre 2025 |
| 25 200 € | 1 800 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 1836 Route du Haut Breda | 1 septembre 2025 |
| 23 750 € | 1 319 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1836 Route du Haut Breda | 31 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 18 Chemin du Vorza | 24 juillet 2025 |
| 53 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 1858 Route du Haut Breda | 22 juillet 2025 |
| 42 500 € | 1 932 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1850 Route du Haut Breda | 15 juillet 2025 |
| 57 810 € | 1 993 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1834 Route du Haut Breda | 7 juillet 2025 |
| 103 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Bourliere | 4 juillet 2025 |
| 49 278 € | 2 899 €/m² | Appartement · 17 m² | 1832 Route du Haut Breda | 13 juin 2025 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 1834 Route du Haut Breda | 28 mai 2025 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1850 Route du Haut Breda | 7 mai 2025 |
| 246 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 30 Route des Millets | 24 avril 2025 |
| 75 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 1834 Route du Haut Breda | 23 avril 2025 |
| 52 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1850 Route du Haut Breda | 8 avril 2025 |
| 19 420 € | 1 022 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 1830 Route du Haut Breda | 31 mars 2025 |
| 212 650 € | 1 849 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 100 Rue du Port | 19 mars 2025 |
| 48 450 € | 2 202 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1834 Route du Haut Breda | 7 février 2025 |
| 236 470 € | 2 919 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Ville | 6 février 2025 |
| 57 950 € | 2 634 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1852 Route du Haut Breda | 22 janvier 2025 |
| 169 420 € | 3 530 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Chantre | 10 janvier 2025 |
| 51 080 € | 2 322 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1852 Route du Haut Breda | 2 janvier 2025 |
| 20 000 € | 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1836 Route du Haut Breda | 23 décembre 2024 |
| 25 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 1842 Route du Haut Breda | 17 décembre 2024 |
| 66 520 € | 2 294 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1830 Route du Haut Breda | 14 novembre 2024 |
| 302 250 € | 1 511 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Grand Taillis | 10 octobre 2024 |
| 46 500 € | 1 788 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 1858 Route du Haut Breda | 26 septembre 2024 |
| 153 782 € | 1 282 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4400 Route du Charvin | 20 septembre 2024 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Encolet | 22 juillet 2024 |
| 42 950 € | 2 526 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 1836 Route du Haut Breda | 3 juillet 2024 |
| 60 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1834 Route du Haut Breda | 26 juin 2024 |
| 49 830 € | 2 373 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1834 Route du Haut Breda | 6 juin 2024 |
| 32 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 1852 Route du Haut Breda | 5 juin 2024 |
| 70 120 € | 2 337 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1900 Route du Haut Breda | 30 mai 2024 |
| 48 530 € | 2 855 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 1852 Route du Haut Breda | 23 mai 2024 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | La Ville | 22 mai 2024 |
| 50 600 € | 2 300 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1834 Route du Haut Breda | 22 mai 2024 |
| 79 042 € | 2 726 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1830 Route du Haut Breda | 23 avril 2024 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1842 Route du Haut Breda | 17 avril 2024 |
| 37 110 € | 2 651 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 1830 Route du Haut Breda | 26 février 2024 |
| 35 520 € | 1 973 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1852 Route du Haut Breda | 30 janvier 2024 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 77 Impasse du Grand Thiervoz | 25 janvier 2024 |
| 46 050 € | 2 093 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1852 Route du Haut Breda | 15 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 1830 Route du Haut Breda | 11 janvier 2024 |
| 30 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1830 Route du Haut Breda | 10 janvier 2024 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1852 Route du Haut Breda | 22 décembre 2023 |
| 75 500 € | 3 283 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1830 Route du Haut Breda | 18 décembre 2023 |
| 31 200 € | 1 733 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1832 Route du Haut Breda | 8 décembre 2023 |
| 34 730 € | 2 481 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 1836 Route du Haut Breda | 8 décembre 2023 |
| 39 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | La Bourliere | 23 novembre 2023 |
| 240 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 177 Route des Haberts | 22 novembre 2023 |
| 69 300 € | 3 150 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1830 Route du Haut Breda | 16 novembre 2023 |
| 280 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 214 Route des Millets | 8 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,58 €/m²
de 11,2 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
12,85 €/m²
de 8,3 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,42 €/m²
de 9,7 à 15,9 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Haut-Bréda : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Haut-Bréda →
Rue par rue à Le Haut-Bréda
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Haut-Bréda ?
Le prix médian au m² à Le Haut-Bréda s’établit à 2 038 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 470 € et 103 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Haut-Bréda ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Haut-Bréda a baissé de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Haut-Bréda ?
Le prix médian pour un appartement à Le Haut-Bréda est de 49 278 €, soit 2 202 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 750 € et 57 810 €.
Combien coûte une maison à Le Haut-Bréda ?
Le prix médian pour une maison à Le Haut-Bréda est de 212 650 €, soit 1 840 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 500 € et 236 470 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 156 ventes sont disponibles au total pour Le Haut-Bréda.