Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-Cuines (73130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
70 740 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 613 €/m²
Habitants
1 186
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-de-Cuines
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Cuines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 740 € | 1 105 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5219 Gruyere | 22 décembre 2025 |
| 25 000 € | 200 €/m² | Appartement · 125 m² · 9 p. | 27 Route des Cotes | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 778 Avenue de la Gare | 1 octobre 2025 |
| 2 800 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 9676 m² | 5019 Route des Iles | 29 septembre 2025 |
| 419 400 € | 3 848 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 19 Chemin des Oratoires | 27 août 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5219 Gruyere | 30 juin 2025 |
| 266 500 € | 4 100 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5275 Le Jet | 27 juin 2025 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 583 Route de la Combe | 24 juin 2025 |
| 275 000 € | 1 418 €/m² | Appartement · 194 m² · 6 p. | 131 Avenue du Glandon | 24 avril 2025 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5011 Route des Iles | 18 mars 2025 |
| 218 250 € | 2 598 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 659 Route de la Combe | 3 mars 2025 |
| 191 000 € | 845 €/m² | Appartement · 226 m² · 4 p. | l’Oratoire d’En Haut | 24 février 2025 |
| 334 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 143 Route des Iles | 28 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 31 Rue de L'eglise | 20 janvier 2025 |
| 121 050 € | 1 211 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5610 Grande Grange | 4 novembre 2024 |
| 26 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Legende Basse | 25 octobre 2024 |
| 262 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 64 Route des Iles | 2 octobre 2024 |
| 72 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 131 Avenue du Glandon | 10 septembre 2024 |
| 191 720 € | 1 997 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1376 Avenue de la Gare | 5 septembre 2024 |
| 209 200 € | 1 902 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5683 Montarlot | 22 juillet 2024 |
| 167 778 € | 1 165 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 560 Route de la Combe | 3 juillet 2024 |
| 168 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5777 Route du Vernet | 1 juillet 2024 |
| 153 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5133 Avenue de la Gare | 30 mai 2024 |
| 253 950 € | 2 065 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5528 Montarlot | 15 mai 2024 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 69 Impasse du Mont Cuchet | 16 avril 2024 |
| 89 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 443 Rue des Cites Bozon | 12 avril 2024 |
| 158 500 € | 2 438 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 69 Impasse du Mont Cuchet | 25 mars 2024 |
| 106 200 € | 2 795 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5609 Champs Charvin | 13 décembre 2023 |
| 60 006 € | 353 €/m² | Local commercial · 170 m² | l’Oratoire d’En Bas | 29 novembre 2023 |
| 302 900 € | 2 754 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Montarlot | 19 octobre 2023 |
| 234 950 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | l’Oratoire d’En Haut | 17 octobre 2023 |
| 107 500 € | 1 920 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 532 Avenue de la Gare | 9 octobre 2023 |
| 154 400 € | 1 735 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 70 Route de la Combe | 4 août 2023 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5631 L Oratoire d’En Bas | 2 août 2023 |
| 600 000 € | 1 613 €/m² | Local commercial · 372 m² | Grange Bordon | 28 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 191 Allée 2 des Cites | 26 juin 2023 |
| 187 100 € | 2 495 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 192 Allée 2 des Cites | 11 mai 2023 |
| 67 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 220 Route de la Combe | 10 mai 2023 |
| 387 600 € | 1 077 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | 5734 L Oratoire d’En Haut | 13 avril 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1314 Avenue de la Gare | 8 février 2023 |
| 49 000 € | 1 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 131 Avenue du Glandon | 16 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 24 Allée 2 des Cites | 14 décembre 2022 |
| 112 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 464 Rue des Cites Bozon | 2 décembre 2022 |
| 295 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | Le Besset | 28 novembre 2022 |
| 865 000 € | 654 €/m² | Local commercial · 1323 m² | Grange Bordon | 28 novembre 2022 |
| 256 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 5121 Avenue de la Gare | 17 octobre 2022 |
| 21 000 € | 210 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5250 L Eglise | 7 octobre 2022 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Servion | 6 juillet 2022 |
| 145 999 € | 1 490 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 53 Avenue de la Gare | 13 juin 2022 |
| 117 700 € | 1 962 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 275 Allée 2 des Cites | 2 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 257 Rue des Cites Bozon | 25 mai 2022 |
| 261 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5694 La Plaine | 9 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | Pres du Moulin | 4 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 81 Avenue du Glandon | 14 avril 2022 |
| 137 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5209 La Contriere | 7 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5330 Les Cotes Dessous | 14 janvier 2022 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | 1154 Avenue de la Gare | 10 janvier 2022 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1376 Avenue de la Gare | 6 janvier 2022 |
| 99 300 € | 828 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 29 Rue de L'eglise | 30 décembre 2021 |
| 82 500 € | 1 398 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 5051 Les Iles | 10 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 9,5 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,2 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,02 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-de-Cuines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Cuines →
Rue par rue à Saint-Étienne-de-Cuines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Cuines s’établit à 1 169 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 740 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Cuines a baissé de 40,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-Cuines est de 90 000 €, soit 1 170 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 740 € et 266 500 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Étienne-de-Cuines est de 97 000 €, soit 845 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 191 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-Cuines.
Autour de Saint-Étienne-de-Cuines
- La Chambre2 024 €/m²
- Saint-Alban-des-Villards1 667 €/m²
- Sainte-Marie-de-Cuines2 143 €/m²
- Saint-Rémy-de-Maurienne1 176 €/m²
- Les Chavannes-en-Maurienne1 419 €/m²
- Saint-Avre1 421 €/m²
- Notre-Dame-du-Cruet2 638 €/m²
- Saint-Martin-sur-la-Chambre2 038 €/m²
- Montvernier2 234 €/m²
- Jarrier3 178 €/m²
- La Chapelle1 978 €/m²
- Arvillard2 094 €/m²