Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin
sur l’ensemble de la période disponible · 44 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicolas-de-Macherin (38500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 270 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
323 000 €
Sur tout l’historique
1 894 €/m²
Habitants
937
Où se sont faites les ventes à Saint-Nicolas-de-Macherin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nicolas-de-Macherin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | Le Bourdis | 8 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 20 Route des Prairies | 28 mars 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 2452 Route des Combes | 27 décembre 2024 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 240 Route de Chirens | 15 novembre 2024 |
| 318 500 € | 2 395 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 77 Impasse Cotte Micolet | 23 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1148 Route de Hautefort | 30 septembre 2024 |
| 367 400 € | 1 934 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 11 Impasse de la Cours | 5 septembre 2024 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Impasse de la Gienat | 26 juillet 2024 |
| 234 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 408 Route du Bourdis | 9 juillet 2024 |
| 355 100 € | 3 516 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Croix Blanche | 30 mai 2024 |
| 64 800 € | 444 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 841 Route de Hautefort | 28 mars 2024 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Croix Blanche | 26 février 2024 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 53 Route du Bourdis | 16 novembre 2023 |
| 107 200 € | 2 144 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 10 Impasse de la Gienat | 10 octobre 2023 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5042 Hautefort | 20 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 675 Route de Hautefort | 7 septembre 2023 |
| 166 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 365 Route du Bourdis | 17 août 2023 |
| 346 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 385 Route de Saint Sixte | 10 août 2023 |
| 351 700 € | 1 901 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | 170 Allée du Chateau | 20 juillet 2023 |
| 335 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 73 Route des Combes | 5 avril 2023 |
| 323 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 170 Allée du Chateau | 31 mars 2023 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Combes | 30 mars 2023 |
| 338 590 € | 2 471 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 107 Chemin de Chavarens | 14 novembre 2022 |
| 330 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Crete de Cerfait | 27 octobre 2022 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Crete de Cerfait | 27 octobre 2022 |
| 291 900 € | 2 280 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 7 Les Mas de Clermont | 31 août 2022 |
| 193 333 € | 1 422 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Primeveres | 12 juillet 2022 |
| 313 220 € | 3 442 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 300 Route de Chirens | 30 mai 2022 |
| 237 270 € | 3 206 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 306 Chemin des Mas de Clermont | 9 mai 2022 |
| 383 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 448 Route des Prairies | 2 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 425 Route de Saint Sixte | 12 avril 2022 |
| 248 300 € | 2 178 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Plan | 16 mars 2022 |
| 333 550 € | 1 588 €/m² | Appartement · 210 m² · 6 p. | 170 Allée du Chateau | 14 février 2022 |
| 65 500 € | 585 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 33 Impasse du Four | 21 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Route de Hautefort | 29 décembre 2021 |
| 353 400 € | 3 242 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 302 Route de Chirens | 6 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Chemin du Pilon | 19 novembre 2021 |
| 154 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 679 Route de Hautefort | 12 octobre 2021 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Impasse des Cypres | 23 septembre 2021 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Primeveres | 10 septembre 2021 |
| 255 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 285 Chemin des Mas de Clermont | 11 août 2021 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 30 Chemin du Cugniet | 11 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | l’Etang | 19 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 737 Route de la Chatelonniere | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,57 €/m²
de 8,6 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,4 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Maison
13,32 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nicolas-de-Macherin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicolas-de-Macherin →
Rue par rue à Saint-Nicolas-de-Macherin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin s’établit à 1 894 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 323 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nicolas-de-Macherin est de 250 000 €, soit 1 934 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 330 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Nicolas-de-Macherin est de 166 000 €, soit 1 605 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 323 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicolas-de-Macherin.