Prix immobilier à Monthodon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monthodon (37110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 500 €
Premier quartile
68 100 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
656 €/m²
Habitants
643
Où se sont faites les ventes à Monthodon
Par type de bien
Dernières ventes à Monthodon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 656 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 2 Chem E l’Epiniere | 18 décembre 2025 |
| 148 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Chemin de l’Aitre Adam | 10 décembre 2025 |
| 273 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Thomassiere | 7 août 2025 |
| 68 100 € | 568 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 149 Le Bourg | 10 juillet 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 38 Rue du Commerce | 14 avril 2025 |
| 327 640 € | 964 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 3 Rue des Gatines | 21 mars 2025 |
| 50 000 € | 245 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | Le Vigneau | 29 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Vigneau | 17 septembre 2024 |
| 211 293 € | 960 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Chem de la Trillonniere | 11 septembre 2024 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1 Chem de la Ferrouarderie | 24 juillet 2024 |
| 168 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 46 Rue du Commerce | 11 juin 2024 |
| 148 112 € | 871 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | l’Aitre Adam | 9 février 2024 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Eglise | 14 décembre 2023 |
| 220 000 € | 429 €/m² | Maison · 513 m² · 4 p. | 5012 Route de la Ferriere | 1 décembre 2023 |
| 45 000 € | 217 €/m² | Maison · 207 m² · 2 p. | La Millettrie | 8 novembre 2023 |
| 116 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 42 Rue du Commerce | 20 octobre 2023 |
| 60 000 € | 309 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | Le Bourg | 19 septembre 2023 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Le Vigneau | 24 août 2023 |
| 198 000 € | 582 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 2 Chem de la Germonerie | 22 juin 2023 |
| 60 000 € | 200 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | 3 Chem de la Ferrouarderie | 21 juin 2023 |
| 108 000 € | 454 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Le Pavillon | 17 mai 2023 |
| 287 673 € | 1 821 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 13 Rue des Lilas | 9 mai 2023 |
| 265 000 € | 877 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 5 Chem de la Jubeau | 6 avril 2023 |
| 250 000 € | 694 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1 Chem de la Tertiniere | 22 mars 2023 |
| 155 000 € | 640 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 1 Les Douves | 9 décembre 2022 |
| 240 000 € | 854 €/m² | Maison · 281 m² · 7 p. | 1 Rue des Violettes | 8 décembre 2022 |
| 53 000 € | 327 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 1 Chem des Teils | 30 novembre 2022 |
| 9 000 € | 113 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue des Lilas | 21 novembre 2022 |
| 197 598 € | 457 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 1 Chem de la Cailliere | 5 octobre 2022 |
| 150 000 € | 649 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | 63 Rue du Commerce | 12 septembre 2022 |
| 235 000 € | 362 €/m² | Maison · 650 m² · 4 p. | 5122 Route de Saint Arnoult | 14 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Chem de Gondoubart | 11 mars 2022 |
| 125 200 € | 994 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Chem du Celery | 10 décembre 2021 |
| 62 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 6 Rue du Huit Mai | 29 novembre 2021 |
| 152 500 € | 675 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 2 Chem de l’Aitre Adam | 19 novembre 2021 |
| 21 500 € | 581 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Le Sentier | 16 novembre 2021 |
| 235 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Monthalan | 13 octobre 2021 |
| 187 000 € | 550 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 2 Chem de la Germonerie | 14 août 2021 |
| 119 225 € | 349 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 57 Rue du Commerce | 26 février 2021 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Rue des Bruyeres | 1 février 2021 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | l’Aitre Adam | 8 janvier 2021 |
| 75 000 € | 293 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 3 Chem de la Petite Loiterie | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monthodon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monthodon →
Rue par rue à Monthodon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monthodon ?
Le prix médian au m² à Monthodon s’établit à 667 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 100 € et 273 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monthodon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monthodon a baissé de 23,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monthodon ?
Le prix médian pour une maison à Monthodon est de 148 500 €, soit 667 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 100 € et 273 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Monthodon.