Prix immobilier à Monterfil
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monterfil (35160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Sur tout l’historique
1 979 €/m²
Habitants
1 366
Où se sont faites les ventes à Monterfil
Par type de bien
Dernières ventes à Monterfil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 500 € | 725 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5046 Trelou | 19 décembre 2025 |
| 350 855 € | 2 088 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | 5156 Trebriand | 12 novembre 2025 |
| 33 000 € | 660 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5342 Clos du Hilieu | 30 octobre 2025 |
| 207 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Allée des Roctays | 17 octobre 2025 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Saint - Genulphe | 13 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5045 La Potinais | 1 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Allée des Hubis | 1 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue de la Vieille Forge | 11 août 2025 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5051 Les Rochelles | 17 juillet 2025 |
| 390 400 € | 2 674 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Rue de la Vieille Forge | 2 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5255 Cote Saint Genou | 20 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 17 Rue du Grand Clos | 19 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue du Champ de la Roche | 25 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5405 Painvoisin | 24 avril 2025 |
| 292 750 € | 1 582 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | Les Epinaix | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue du Grand Clos | 20 mars 2025 |
| 262 000 € | 3 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue Simone Morand | 18 mars 2025 |
| 253 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Impasse du Champ de la Roche | 7 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue du Grand Clos | 23 décembre 2024 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue des Jardins | 23 décembre 2024 |
| 229 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 25 Allée du Closel | 18 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | La Barre | 18 décembre 2024 |
| 257 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5112 La Guillois | 6 septembre 2024 |
| 204 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Rue du Landier | 30 août 2024 |
| 557 400 € | 1 273 €/m² | Maison · 438 m² · 7 p. | Rue du Presbytere | 5 août 2024 |
| 35 870 € | 146 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5304 La Gree | 26 juillet 2024 |
| 380 000 € | 886 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | 7 Allée des Roctays | 22 juillet 2024 |
| 214 286 € | 1 011 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 4 Rond-point du Closel | 2 juillet 2024 |
| 430 000 € | 989 €/m² | Maison · 435 m² · 7 p. | 5326 Painvoisin | 17 juin 2024 |
| 255 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Poulaniere | 27 mai 2024 |
| 300 300 € | 2 611 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 19 Allée du Rocher du Bois | 24 avril 2024 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Pre du Biche | 2 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5449 La Barettrie | 22 mars 2024 |
| 131 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue du Grand Clos | 19 mars 2024 |
| 287 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 4 Allée du Patis | 21 décembre 2023 |
| 294 050 € | 3 267 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5019 Menilou | 15 décembre 2023 |
| 650 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | Haute Lande | 6 décembre 2023 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Ruelle du Rocher | 13 octobre 2023 |
| 185 770 € | 1 998 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5257 Route des Vallees | 29 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue du Grand Clos | 15 septembre 2023 |
| 219 400 € | 1 959 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Hil Berhault | 28 juillet 2023 |
| 170 442 € | 3 409 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Poinvoisin | 11 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue du Landier | 10 juillet 2023 |
| 505 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | Le Domaine du Logis Est | 12 mai 2023 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Allée des Hubis | 5 mai 2023 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5131 L Epys | 31 mars 2023 |
| 222 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue du Grand Clos | 29 mars 2023 |
| 146 899 € | 2 623 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue Pierre Leborgne | 14 mars 2023 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5127 Issaugouette | 7 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5124 Issaugouette | 7 mars 2023 |
| 1 090 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 513 m² · 4 p. | 5094 Les Couettes | 27 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue du Grand Clos | 15 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue du Champ de la Roche | 14 octobre 2022 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 16 Rue du Champ de la Roche | 14 octobre 2022 |
| 217 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 25 Allée du Closel | 31 août 2022 |
| 259 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 18 Rue du Champ de la Roche | 12 août 2022 |
| 380 800 € | 2 952 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1 Allée du Closel | 25 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5137 La Poulaniere | 19 mai 2022 |
| 218 522 € | 2 483 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Allée du Closel | 13 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 8,8 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,08 €/m²
de 8,7 à 11,7 €
Maison
9,09 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monterfil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monterfil →
Rue par rue à Monterfil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monterfil ?
Le prix médian au m² à Monterfil s’établit à 2 010 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 253 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monterfil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monterfil a augmenté de 53,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monterfil ?
Le prix médian pour une maison à Monterfil est de 195 000 €, soit 2 010 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 217 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Monterfil.