Prix immobilier à Montcet
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcet (01310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
284 000 €
Sur tout l’historique
1 821 €/m²
Habitants
709
Où se sont faites les ventes à Montcet
Par type de bien
Dernières ventes à Montcet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 306 850 € | 2 360 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 93 Chemin de la Croix | 22 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 101 Chemin du Turchet | 10 décembre 2025 |
| 227 766 € | 876 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Aux Platieres | 4 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 36 Chemin du Turchet | 4 décembre 2025 |
| 284 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 17 novembre 2025 |
| 57 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 27 Route de Buellas | 16 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | La Gouille | 12 décembre 2024 |
| 320 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 6 Allée des Chenes | 28 octobre 2024 |
| 590 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Les Cornatons | 23 août 2024 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Au Cotard | 26 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Mussy | 7 mai 2024 |
| 269 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Aux Platieres | 29 avril 2024 |
| 239 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 105 Chemin de la Croix | 8 février 2024 |
| 240 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 123 Chemin des Manins | 10 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Fromentaux | 11 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 169 m² · 2 p. | Aux Manins | 16 mars 2023 |
| 370 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Les Cottards | 13 février 2023 |
| 301 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Aux Quinons | 12 décembre 2022 |
| 350 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Champ d’Enlin | 30 novembre 2022 |
| 337 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 93 Chemin de la Croix | 10 novembre 2022 |
| 179 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Au Bourg | 12 octobre 2022 |
| 320 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2089 Route de Polliat | 20 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 639 Chemin des Quinons | 8 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 324 Chemin des Martins | 24 février 2022 |
| 344 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 177 Chemin du Lavoir | 25 octobre 2021 |
| 324 960 € | 1 186 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 156 Chemin des Manins | 21 avril 2021 |
| 157 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Fromentaux | 29 mars 2021 |
| 230 900 € | 2 264 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Au Verjon | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
9,77 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcet ?
Le prix médian au m² à Montcet s’établit à 2 360 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 284 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montcet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montcet a augmenté de 59,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montcet ?
Le prix médian pour une maison à Montcet est de 245 000 €, soit 2 360 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 284 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Montcet.