Prix immobilier à Montracol
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montracol (01310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
323 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
401 804 €
Sur tout l’historique
2 136 €/m²
Habitants
1 018
Où se sont faites les ventes à Montracol
Par type de bien
Dernières ventes à Montracol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Village | 13 octobre 2025 |
| 335 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Lotissement Chantoiseau | 28 juillet 2025 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 44 Route de Biclos | 24 juillet 2025 |
| 350 430 € | 1 252 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1194 Route de Chaveyriat | 15 juillet 2025 |
| 401 804 € | 2 576 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 790 Route du Capot | 11 juillet 2025 |
| 168 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 132 Route de Palordet | 24 juin 2025 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Village | 10 juin 2025 |
| 150 000 € | 932 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Cavazeaux | 12 mars 2025 |
| 216 567 € | 2 489 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Lotissement Lavaliere | 14 février 2025 |
| 436 000 € | 4 360 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Pierret | 14 janvier 2025 |
| 323 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 7 Lotissement les Chenes | 7 janvier 2025 |
| 217 697 € | 2 502 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Lotissement Lavaliere | 20 décembre 2024 |
| 217 697 € | 2 502 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Lotissement Lavaliere | 20 décembre 2024 |
| 365 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Lotissement Chantoiseau | 14 décembre 2024 |
| 305 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 113 Route de Montcet | 5 août 2024 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | l’Etoile | 31 janvier 2024 |
| 440 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 2302 Route de Trevoux | 30 octobre 2023 |
| 292 050 € | 2 808 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Allée des Champs | 12 octobre 2023 |
| 370 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 131 Route de Palordet | 23 août 2023 |
| 415 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 91 Route de Palordet | 11 juillet 2023 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 461 Route de Trevoux | 17 avril 2023 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Lotissement les Tilleuls | 13 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1425 Route de Panalard | 9 mars 2023 |
| 613 000 € | 946 €/m² | Maison · 648 m² · 7 p. | 713 Route de Chaveyriat | 6 mars 2023 |
| 314 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 230 Route de Trevoux | 16 janvier 2023 |
| 219 000 € | 4 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Iriat | 5 janvier 2023 |
| 276 110 € | 2 707 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Tilleuls | 16 décembre 2022 |
| 280 000 € | 966 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 991 Route de Trevoux | 3 octobre 2022 |
| 85 000 € | 702 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1424 Route de Panalard | 7 septembre 2022 |
| 156 500 € | 815 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | Putin | 2 septembre 2022 |
| 179 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1060 Route de l’Etoile | 26 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 2271 Route de Trevoux | 18 juillet 2022 |
| 525 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Chevrier | 29 juin 2022 |
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Lotissement Chantoiseau | 8 mars 2022 |
| 338 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Allée des Champs | 9 février 2022 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 117 Route de la Petite Salle | 25 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 2243 Route de Trevoux | 14 janvier 2022 |
| 45 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1453 Route de Trevoux | 12 août 2021 |
| 260 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Palordet | 28 juillet 2021 |
| 240 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 238 Route de Trevoux | 26 juillet 2021 |
| 221 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Palordet | 5 mai 2021 |
| 193 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | La Capitale | 28 avril 2021 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Lotissement le Colibri | 16 avril 2021 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Palordet | 7 avril 2021 |
| 107 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 29 Route de Palordet | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,32 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
9,77 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montracol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montracol →
Rue par rue à Montracol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montracol ?
Le prix médian au m² à Montracol s’établit à 2 368 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 401 804 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montracol ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montracol a baissé de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montracol ?
Le prix médian pour une maison à Montracol est de 323 000 €, soit 2 368 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 401 804 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Montracol.