Rue de la Metairie de L'oiseau, Montpellier
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
128 800 €
Dernier quartile
184 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 587 250 € | 4 894 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 16 | 12 novembre 2025 |
| 161 000 € | 3 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 41 | 6 novembre 2025 |
| 136 000 € | 1 766 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 43 | 18 septembre 2025 |
| 185 500 € | 2 409 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 39 | 30 juillet 2025 |
| 184 000 € | 2 390 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 41 | 27 juin 2025 |
| 285 730 € | 2 506 €/m² | Appartement · 114 m² · 6 p. | n° 34 | 23 mai 2025 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 14 | 25 avril 2025 |
| 73 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 33 | 30 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 35 | 25 novembre 2024 |
| 155 150 € | 2 015 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 43 | 23 octobre 2024 |
| 159 500 € | 1 899 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 35 | 20 septembre 2024 |
| 146 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 39 | 6 juin 2024 |
| 162 900 € | 2 116 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 41 | 29 février 2024 |
| 764 282 € | 5 498 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | n° 23 | 29 décembre 2023 |
| 163 405 € | 3 083 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 43 | 12 décembre 2023 |
| 149 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 35 | 20 novembre 2023 |
| 488 200 € | 5 365 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 6 | 16 août 2023 |
| 189 550 € | 2 462 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 35 | 6 juillet 2023 |
| 273 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 34 | 18 janvier 2023 |
| 128 800 € | 2 477 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 45 | 16 septembre 2022 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 39 | 1 juillet 2022 |
| 164 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 43 | 3 mai 2022 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 43 | 12 février 2022 |
| 62 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 33 | 13 janvier 2022 |
| 79 402 € | 1 031 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 39 | 12 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 35 | 28 octobre 2021 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 34 | 11 octobre 2021 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 33 | 6 août 2021 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 9 | 20 juillet 2021 |
| 181 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 34 | 9 juin 2021 |
| 174 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 39 | 1 juin 2021 |
| 133 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 45 | 28 mai 2021 |
| 121 700 € | 2 535 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 33 | 28 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.