Avenue Charles Flahault, Montpellier
prix médian au m² · 98 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
93 073 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
98
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 9 | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 31 | 10 décembre 2025 |
| 151 500 € | 3 607 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 6 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 13 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 8 septembre 2025 |
| 83 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 31 | 2 septembre 2025 |
| 85 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 7 | 1 septembre 2025 |
| 85 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 34 | 19 août 2025 |
| 62 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 31 | 31 juillet 2025 |
| 171 850 € | 3 906 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 54 | 9 juillet 2025 |
| 449 350 € | 4 122 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 7 | 4 juillet 2025 |
| 137 000 € | 4 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 20 mai 2025 |
| 338 700 € | 3 806 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 8 | 5 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 7 | 30 avril 2025 |
| 86 200 € | 3 448 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 52 | 28 avril 2025 |
| 61 000 € | 3 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 52 | 25 février 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 32 | 30 janvier 2025 |
| 93 073 € | 4 899 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 9 janvier 2025 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 7 janvier 2025 |
| 102 100 € | 5 105 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 52 | 6 janvier 2025 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 20 décembre 2024 |
| 146 500 € | 3 573 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 5 décembre 2024 |
| 196 700 € | 4 185 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 18 novembre 2024 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 25 octobre 2024 |
| 108 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 27 septembre 2024 |
| 87 500 € | 4 375 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 52 | 22 août 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 5 août 2024 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 29 juillet 2024 |
| 105 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 26 juin 2024 |
| 102 500 € | 5 125 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 52 | 3 mai 2024 |
| 194 750 € | 3 193 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 25 avril 2024 |
| 142 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 23 avril 2024 |
| 74 600 € | 3 926 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 12 mars 2024 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 26 février 2024 |
| 126 380 € | 3 082 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 54 | 5 janvier 2024 |
| 248 150 € | 6 052 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 27 décembre 2023 |
| 95 770 € | 5 321 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 56 | 21 novembre 2023 |
| 450 000 € | 7 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 20 septembre 2023 |
| 225 000 € | 4 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9 | 20 septembre 2023 |
| 85 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 19 septembre 2023 |
| 83 800 € | 4 411 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 30 août 2023 |
| 1 085 630 € | 3 731 €/m² | Appartement · 291 m² · 2 p. | n° 62 | 23 août 2023 |
| 419 000 € | 3 990 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 7 | 27 juillet 2023 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 18 juillet 2023 |
| 590 000 € | 1 180 €/m² | Local commercial · 500 m² | n° 40 | 17 juillet 2023 |
| 173 690 € | 4 571 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 10 juillet 2023 |
| 109 000 € | 5 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 52 | 26 juin 2023 |
| 332 000 € | 4 427 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 382 | 2 juin 2023 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 26 mai 2023 |
| 164 000 € | 3 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 10 mai 2023 |
| 239 500 € | 3 281 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 7 | 20 avril 2023 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 56 | 12 avril 2023 |
| 182 450 € | 4 243 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9 | 5 avril 2023 |
| 750 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | n° 15 | 17 mars 2023 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 54 | 9 février 2023 |
| 451 300 € | 4 258 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 9 | 6 février 2023 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 52 | 19 janvier 2023 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 13 janvier 2023 |
| 335 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 7 | 9 janvier 2023 |
| 74 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 7 | 15 décembre 2022 |
| 79 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 6 décembre 2022 |
| 82 000 € | 4 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 5 décembre 2022 |
| 102 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 5 octobre 2022 |
| 85 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 31 | 12 septembre 2022 |
| 124 000 € | 4 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 8 | 9 septembre 2022 |
| 93 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 54 | 2 septembre 2022 |
| 830 000 € | 7 034 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 9 | 25 août 2022 |
| 255 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 342 | 4 août 2022 |
| 111 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 56 | 22 juillet 2022 |
| 155 900 € | 3 712 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 17 juin 2022 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 52 | 18 mai 2022 |
| 97 200 € | 4 418 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 20 avril 2022 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 32 | 14 avril 2022 |
| 182 000 € | 3 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 5 avril 2022 |
| 94 056 € | 4 950 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 22 mars 2022 |
| 84 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 56 | 14 février 2022 |
| 179 750 € | 3 824 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 21 décembre 2021 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 17 décembre 2021 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 17 décembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
391 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.