Rue de la Valfere, Montpellier
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
244 750 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 730 € | 3 403 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 23 | 20 mai 2025 |
| 236 000 € | 2 776 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 8 | 13 février 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 24 janvier 2025 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 26 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 42 | 1 août 2024 |
| 152 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 24 juin 2024 |
| 156 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 28 | 2 mai 2024 |
| 148 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 22 février 2024 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 15 | 6 février 2024 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 16 | 1 février 2024 |
| 244 750 € | 2 110 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 42 | 29 décembre 2023 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 16 | 9 novembre 2023 |
| 568 000 € | 4 086 €/m² | Appartement · 139 m² · 6 p. | n° 8 | 5 septembre 2023 |
| 476 570 € | 7 446 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 22 juin 2023 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 42 | 30 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 20 janvier 2023 |
| 1 350 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 490 m² · 4 p. | n° 15 | 22 décembre 2022 |
| 315 500 € | 3 669 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 42 | 19 décembre 2022 |
| 213 000 € | 982 €/m² | Appartement · 217 m² · 3 p. | n° 42 | 7 novembre 2022 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 11 | 27 octobre 2022 |
| 345 000 € | 1 590 €/m² | Appartement · 217 m² · 3 p. | n° 42 | 20 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 7 | 30 août 2022 |
| 171 950 € | 3 738 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 23 | 23 août 2022 |
| 1 000 000 € | 3 322 €/m² | Appartement · 301 m² · 2 p. | n° 16 | 18 août 2022 |
| 1 000 000 € | 3 436 €/m² | Local commercial · 291 m² | n° 7 | 30 septembre 2021 |
| 229 890 € | 4 105 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 39 | 29 juillet 2021 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 20 | 8 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 8 | 27 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
124 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.